Penthouse zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 65,7 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Planungsbezirk 203 Straubing 94315

Monat
2Zimmer
65,7 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

PROVISIONSFREI Moderne Penthousewohnung mit Dachterrasse in Straubing-Ittling

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Die ansprechende und moderne Wohnanlage (KFW-55-Standard) setzt sich aus vier Wohngebäuden mit insgesamt 32 barrierefreien und altersgerechten Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.

Bei der Erstellung und Planung wurde das Augenmerk auf eine besonders hochwertige und nachhaltige Bauweise gelegt.

Sämtliche Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet, verfügen über eine Fußbodenheizung und sind barrierefrei mittels Aufzug zu erreichen.

Beheizt wird die gesamte Wohnanlage mittels energieeffizienter und umweltschonender Pelletheizung - Energieeffizienzklasse "A".

Für ein optimales Wohnraumklima sorgt eine dezentrale Wohnraumbe- & entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
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Bei dieser ansprechenden Wohneinheit handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoss.

Die Wohnfläche beträgt. ca. 65,73qm. Ein privates Kellerabteil mit ca. 8qm kommt hinzu.

Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit je ca. 18qm (Südausrichtung) und ca. 8qm (Nordausrichtung).

Pro Wohnung steht ein großzügiger, ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung (KP: 25.000,00 €).

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Planungsbezirk 203, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet am Rande des Stadtteiles "Straubing-Ittling" und bietet gleichzeitig eine optimale Verkehrsanbindung an das Straubinger Stadtzentrum.

Geschäfte des alltäglichen Bedarfes wie z.B. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Apotheken, Lebensmittelmärkte, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser hochwertigen Wohnanlage.

Der "DONAUMARKT STRAUBING" mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Ergo- & Physiotherapeuten sowie des Gartencenters "LEIBL" befindet sich nur wenige Fahrtminuten entfernt.

Der TUM-Campus Straubing ist innerhalb von nur wenigen Fahrtminuten erreichbar.

Anbindungen an die Bundesstraßen B8 und B20 sowie an die Autobahn A3 befinden sich in nächster Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2019
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.548,91 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.548,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.933 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 8,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2edr95j

Referenznummer: 147791485#kUDSR