Terrassenwohnung zum Kauf 269.000 € 1,5 Zimmer 44,4 m²<br/>Wohnfläche Hainhausen Rodgau 63110

Monat
1,5Zimmer
44,4 m²Wohnfläche

Frau Mila King

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Appartement mit Liebe zum Detail - komplett eingerichtet!

Am See - im Grünen!

Entdecken Sie eine Investmentchance, wie man sie nicht alle Tage findet!
In diesem hochmodernen Niedrigenergiehaus nach KFW 55 befindet sich das wunderschöne Appartement im Erdgeschoss. Es ist Teil eines Neubaukomplexes von 20 modern möblierten 1-Zimmer-Appartements. Die Wohnungen verfügen alle über einen Balkon und können optional mit einem Tiefgaragenstellplatz oder einem Außenstellplatz erworben werden.

Ob Sie entspannt selbst einziehen, das Appartement als renditeträchtiges Airbnb oder als Kapitalanlage nutzen möchten, die Wahl liegt ganz bei Ihnen.

Auf Wunsch 5 Jahre Mietgarantie!

Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch das Exposé mit verschiedenen Grundrissen sowie die Baubeschreibung zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hainhausen, Rodgau (63110)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ihr neues Zuhause befindet sich in Rodgau-Hainhausen, der einwohnerstärksten Gemeinde im Landkreis Offenbach, mit Sitz der Verwaltung in Jügesheim.
Die Gemeinde selbst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Die Lage des Apartments in Anbindung an den See und die sich um das Gebäude befindliche Grünfläche, mit unverbaubarem Blick, versprechen ein ruhiges und idyllisches Wohnambiente.

Rodgau gehört zur Metropolregion Rhein-Main, einem der wirtschaftlich dynamischsten Gebiete Deutschlands. Dank der Verlängerung der S-Bahnlinie S1 von Ober-Roden nach Wiesbaden ist Rodgau nun nahtlos in das umfassende Netz der S-Bahn Rhein-Main integriert. Zu diesem Netz gehören unter anderem Frankfurt, Darmstadt, Wiesbaden, Hanau, Offenbach und Aschaffenburg.

Fünf Minuten Fußweg zur S-Bahn oder direkt auf die A3 - Innerhalb kurzer Zeit erreicht man sämtliche wichtige Arbeitsplätze internationaler Konzerne und mittelständiger Unternehmen, als auch Banken und Universitätsstätten......

Einkaufsmärkte, Getränkemarkt, Drogerie und DHL Packstation fußläufig zu erreichen.
Schulen und Kindergarten in direkter Nähe.
Ärzte, Krankenhaus, Gastronomie mit Lieferservice, Sport- und Fitnessmöglichkeiten (Fitness, Tennis, Squash) in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

269000 €

6.058,56 €/m²

Provision für Käufer

2,38%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.058,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.831 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.730 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hier entsteht ein hochmodernes Niedrigenergiehaus nach KFW 55.
20 Eigentumswohnungen von 32 m² bis 57 m².

Erfahrung und Konsistenz
Der Bauherr steht bereits seit 1994 für qualitativ hochwertige und nachhaltige Bauprojekte in der Region. Referenzen auf Wunsch verfügbar.

Baubeginn: 2025

Sichern Sie sich die staatliche Förderung!

[URL="https://exklusiv.haushirsch.de/sonnenfeld-quartier-wohnen-in-stil-nachhaltigkeit-nahe-frankfurt/"]HIER > Alle Infos zum Projekt[/URL]

[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 4,00 m², Grundstücksfläche: 1.937,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Hessen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Frau Mila KingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h9td52

Referenznummer: HA2410666