Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Wilhelmstadt Berlin 13585

Monat
2Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

MEHR BLICK INS GRÜNE - HOLZDIELEN, HOHE DECKEN & LOGGIA - DIREKT AM KOELTZEPARK

Das 4-geschossige Wohngebäude wurde um die Jahrhundertwende erbaut und ist in ein Vorderhaus nebst zwei Seitenflügeln aufgeteilt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Vorderhauses und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.

Auf ca. 65 m² verteilen sich ein Flur, der mit einer Abstellkammer schließt; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia begehbar, die einen wunderschönen Blick in den Park bietet.

Die Wohnräume und die Küche sind mit Holzdielen ausgestattet, das Badezimmer ist hell gefliest.

Die Wände sind tapeziert, und eine Deckenhöhe von ca. 3,30 m verleiht der Wohnung ein sehr großzügiges Raumgefühl. Die Kunststofffenster sind zweifach verglast und aus dem Jahr 2009.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas- Etagenheizung, die 2010 erneuert worden ist.

Ein großes Kellerabteil rundet das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Loggia
Fenster: Kunststoff

Lage

Wilhelmstadt, Berlin (13585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Bezirk Spandau hat viel Geschichte zu bieten, ist mit seinen Versorgungseinrichtungen ein bedeutender Wirtschaftsstandort Berlins und besitzt zudem große Wald- und Wasserflächen.

Der Ortsteil Spandau mit den angrenzenden Wohngebieten kann so auf eine nahezu eigenständige städtische Infrastruktur zurückgreifen. Das kulturelle Zentrum Spandaus ist die Altstadt.

Direkt am Koeltzepark gelegen, in der Nähe der Altstadt von Spandau und fußläufig zur Havel, hat die Lage des Wohngebäudes viel zu bieten.

Teilweise fußläufig zu erreichen, befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Obst- und Gemüseläden sowie Supermärkte. Auch die Spandau Arcarden sind nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften.

Schulen, Kindergärten, Sportplätze und - vereine befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Wer dem Trubel der Stadt für einen Moment entfliehen möchte, findet seine Erholung direkt vor der Haustür im Koeltzepark oder an der Havel für entspannende Spaziergänge oder für Freizeitaktivitäten.

Die Anbindung an den ÖPNV ist ebenfalls sehr gut. Die Buslinie 671 ermöglicht eine optimale Verbindung in die Spandauer Altstadt. Von hier aus ist durch den S- und U-Bahnhof U-/S-Rathaus Spandau eine sehr gute Verknüpfung in die Hotspots der Hauptstadt gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.600 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

Laufende Kosten

Hausgeld

156 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.600 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8rb5v

Referenznummer: VK-23530_n