Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
198500 €3.411 €/m²
3,5Zimmer
58,2 m²Wohnfläche

Hypo-Kapital
Hypo-Kapital
Herr Ralf Luhr
Hypo-Kapital

Bretten Kernstadt: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in kleiner Wohnanlage

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung in der Brettener Kernstadt befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1990 in solider Massivbauweise und moderner Architektur errichtet wurde. Die Wohnung ist unvermietet. D.h. Sie können neu vermieten, oder selbst einziehen. Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 198.500,00 EUR.


Wir dürfen Ihnen eine ansprechende und ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit attraktiver Loggia und einem von innen zugänglichen Garagenstellplatz im Herzen Brettens zum Verkauf anbieten. Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.500,00 EUR.


Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre gleichzeitig ruhige und doch zentrale Lage, sondern auch durch ihre exzellente Einteilung aus. Die charmante Immobilie bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.


Am Objekt stehen Ihnen noch vier weitere PKW-Stellplätze, u.a. zur Eigennutzung oder für Besucher, zur Verfügung.


2014 wurde diese Wohnung teilrenoviert.


Der Gesamtkaufpreis der Wohnung (198.500,00 EUR) mit Garage (15.500,00 EUR) beträgt 214.000,00 EUR (VHB)


Die Einbauküche kann bei Bedarf vom ehemaligen Mieter abgekauft werden.
Raumaufteilung Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Küche, zusätzlicher Dachboden (zählt nicht zur Wohnfläche), offenes Freiluftzimmer/Loggia.

Vom Wohn- u. Esszimmer gelangen Sie auf die herrliche Loggia, wo Sie blickgeschützt Ihre Freizeit und Ihren Feierabend genießen können.


Zur Wohnung gehört ein direkt vom Wohnhaus zugänglicher Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.


Der Dachspitz mit Dachfenster ist ebenfalls ausgebaut, jedoch ist diese neu geschaffene Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung benannt und zählt auch nicht zur Wohnfläche. Er ist mit einer Einschubtreppe im Elternschlafzimmer verbunden.


Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit Fenster sowie einem Wasch-/Trockenraum samt Anschlüssen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1.09.2024
  • Garage, Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sprantal, Bretten (75015)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zentral und dennoch ruhig gelegen, mitten im Stadtkern von Bretten im Wohngebiet Hausertal. Der Bahnhof Bretten und die historische Altstadt/Innenstadt sind fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
198500 €
3.410,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15500 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

Planung leicht gemacht

seller_lead_teaser.headlineVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.410,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.801 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.421 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Maklervertrag: Sie schließen mit Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen.

Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Haftung: Die von der Hypo Kapital weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer / Verwalter etc., daher übernimmt Hypo Kapital keine Haftung.

Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hypo Kapital nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass Hypo Kapital die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hypo-Kapital
Hypo-KapitalGewerblicher Anbieter
Höhenweg 23 a, 78253 Eigeltingen
partner badgepartner badge
6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ralf Luhr
Herr Ralf LuhrDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ferw5a
Referenznummer: BR-LU1212/2024
Hypo-Kapital
Hypo-Kapital
Herr Ralf Luhr
Hypo-Kapital