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Wohnung zum Kauf
198500 €3.411 €/m²
3,5Zimmer
58,2 m²Wohnfläche
Sprantal, Bretten (75015)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hypo-Kapital
Hypo-Kapital
Herr Ralf Luhr
Hypo-Kapital

Preise

Kaufpreis
198500 €
3.410,65 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
15500 €
Provision für Käufer
Die Vermittlungscourtage beträgt 3,57 % vom Kaufpreis.

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Merkmale und Ausstattung

  • 1.09.2024
  • Garage, Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Bretten Kernstadt: 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia und Garage in kleiner Wohnanlage

Objektbeschreibung Die hier angebotene Eigentumswohnung in der Brettener Kernstadt befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus, welches 1990 in solider Massivbauweise und moderner Architektur errichtet wurde. Die Wohnung ist unvermietet. D.h. Sie können neu vermieten, oder selbst einziehen. Der Kaufpreis der Eigentumswohnung beträgt 198.500,00 EUR.


Wir dürfen Ihnen eine ansprechende und ideal geschnittene 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit attraktiver Loggia und einem von innen zugänglichen Garagenstellplatz im Herzen Brettens zum Verkauf anbieten. Der Kaufpreis der Garage beträgt 15.500,00 EUR.


Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre gleichzeitig ruhige und doch zentrale Lage, sondern auch durch ihre exzellente Einteilung aus. Die charmante Immobilie bietet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Kapitalanlage an.


Am Objekt stehen Ihnen noch vier weitere PKW-Stellplätze, u.a. zur Eigennutzung oder für Besucher, zur Verfügung.


2014 wurde diese Wohnung teilrenoviert.


Der Gesamtkaufpreis der Wohnung (198.500,00 EUR) mit Garage (15.500,00 EUR) beträgt 214.000,00 EUR (VHB)


Die Einbauküche kann bei Bedarf vom ehemaligen Mieter abgekauft werden.
Raumaufteilung Flur, Kinder-/Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne, Küche, zusätzlicher Dachboden (zählt nicht zur Wohnfläche), offenes Freiluftzimmer/Loggia.

Vom Wohn- u. Esszimmer gelangen Sie auf die herrliche Loggia, wo Sie blickgeschützt Ihre Freizeit und Ihren Feierabend genießen können.


Zur Wohnung gehört ein direkt vom Wohnhaus zugänglicher Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.


Der Dachspitz mit Dachfenster ist ebenfalls ausgebaut, jedoch ist diese neu geschaffene Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung benannt und zählt auch nicht zur Wohnfläche. Er ist mit einer Einschubtreppe im Elternschlafzimmer verbunden.


Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum mit Fenster sowie einem Wasch-/Trockenraum samt Anschlüssen.

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Zentral und dennoch ruhig gelegen, mitten im Stadtkern von Bretten im Wohngebiet Hausertal. Der Bahnhof Bretten und die historische Altstadt/Innenstadt sind fußläufig in ca. 5 Min. erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, weitere Versorgungseinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.

Maklervertrag: Sie schließen mit Hypo Kapital einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Hypo Kapital in Anspruch nehmen.

Wenn Sie einen Kaufvertrag abschließen, der auf die Tätigkeit von Hypo Kapital zurückzuführen ist, haben Sie als Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig.

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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Hypo Kapital steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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Im Fall des Kaufs der Immobile, hat der Käufer die ortsübliche Provision an die Hypo Kapital zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.
Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1990
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.410,65 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.801 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.421 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Hypo-Kapital
Hypo-KapitalGewerblicher Anbieter
Höhenweg 23 a, 78253 Eigeltingen
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Ralf Luhr
Herr Ralf LuhrDein Kontakt
Online-ID: 2ferw5a
Referenznummer: BR-LU1212/2024
Hypo-Kapital
Hypo-Kapital
Herr Ralf Luhr
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