Einfamilienhaus zum Kauf 335.000 € 6 Zimmer 250 m²<br/>Wohnfläche 801 m²<br/>Grundstück Leck Leck 25917

Monat
6Zimmer
250 m²Wohnfläche
801 m²Grundstück

Herr Holger Zemke

LBS Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Sanierte "Stadtvilla" zentrumsnah gelegen

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1967 für einen hiesigen Handwerksmeister gebaut. In den Jahren 2002, 2020 und 2021 wurde das Haus von neuen Besitzern aufwendig saniert. Die gelungene Aufteilung und Einrichtung macht dieses Haus zu etwas besonderen. Der Eingangsbereich mit der 25 qm großen Diele lädt zum Verweilen ein. Die Wohnfläche des Hauses beträgt 250 qm und die Nutzfläche beträgt 89 qm. Das Haus hat 5 Zimmer, der Wohnbereich mit Fernsehecke, Esszimmer und Kaminzimmer ist allein ca. 90 qm groß. Die 3 Badezimmer sind modern eingerichtet. Die 3 Schlafzimmer befinden sich auf der oberen Etage. Hier finden wir auch eine Sauna. Die Küche mit Kochinsel wurde 2020 eingebaut. Durch den Hauswirtschaftsraum kommt man in den Keller. Im Keller sind 5 Räume. Hier ist auch die neue Pelletheizung untergebracht, die 2021 eingebaut wurde. Zusätzlich befindet sich neben der Garage eine komplett eingerichtete 1 Zimmer Ferienwohnung mit Kochzeile und Duschbad. Die Fewo kann natürlich auch anders genutzt werden. Das Grundstück ist 801 qm groß und komplett eingezäunt. Lebende Hecken umzäunen das eingewachsene Grundstück. Großzügige Terrassen umgeben das Haus. Eine Terrasse ist überdacht. Das Haus liegt in einer Einbahnstraße unweit vom Zentrum in Leck. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich die Buchdruckerei Causen & Bosse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

laut Absprache
2 Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Leck, Leck (25917)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leck wird nicht ohne Grund "Das grüne Herz Nordfrieslands" genannt, denn Leck liegt mitten im Ferienland Nordfriesland. Wer von Süden über Flensburg an die Nordsee fährt, passiert Leck als willkommenen Ruhepol oder als Vorbote zu den Nordfriesischen Inseln und Halligen. Wer kennt sie nicht, die schönen Inseln Sylt mit ihrem einmaligen Charme, Föhr mit sattgrün leuchtenden Wiesen oder Amrum mit ihrer sonnig trockenen Heidelandschaft, um nur die drei größten zu nennen. Leck ist das Markt- und Einkaufszentrum für alle umliegenden Gemeinden, Dörfer und Siedlungen und damit wirtschaftlicher Mittelpunkt für rund 15.000 Einwohner. Eine Vielzahl von mittelständischen Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben bestimmt die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.Größter gewerblicher Arbeitgeber in der Gemeinde Leck ist die Großdruckerei Clausen & Bosse, heute eine Untergruppe zu CPI-Books. Hier wird Harry Potter gedruckt. Leck ist für Alteingesessene wie für Hinzugezogene oder solche, die es werden wollen, stets attraktiv. Von gemütlichen älteren Wohngebieten über Siedlungsstraßen der 50er und 60er Jahre finden sich neben Blocks auch Neubaugebiete, die nach Bedarf auch neu geschaffen und ausgewiesen werden. Für Familien mit Kindern finden sich alle allgemeinbildenden Schulen bis zur Sekundarstufe I vor Ort. Das nächste Gymnasium befindet sich in der 10 km entfernten Nachbarstadt Niebüll, die durch gute Busverbindungen leicht erreichbar ist.
Wichtige Entfernungen:
Niebüll: ca.10 km
Dänische Grenze: ca.20 km
Insel Sylt: ca.40 km
Flensburg: ca.30 km
Husum: ca.45 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

335000 €

1.340 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe: nach Absprache!
Energieausweis: Der Energieausweis ist vorhanden!
Besichtigung: Jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! -
Bitte bewahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des
LBS - Immobilienberaters ab.
Kaufpreis: 335.000,00 Euro
zzgl. Maklercourtage = 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer.
Diese Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber übergeben.
Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ihr Immobilienberater: Holger Zemke
Geschäftsstelle Leck Tel.: 04662-9679556
Mobil: 0171-6277677
E-Mail: H.Zemke@LBSI-Westkueste.de
Sie wollen mehr?
www.LBSI-Westkueste.de
Gebietsleiter: Ulrich Delfs
Norderstrasse 22, 25813 Husum, Tel.: 04841-77 99 25

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi SH, Wellseedamm 14,24145 Kiel,Tel:0431/20000575,Fax:0431/20000589,eMail:info@lbs-immoschleswigholstein.de
GF: Martin Englert, Jens Riemer
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: lbs-immoschleswigholstein.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 89,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien Gewerblicher Anbieter

Norderstr. 22, 25813 Husum

10 Jahre Partnerschaft

Herr Holger ZemkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlkg5k

Referenznummer: 105-3615