Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 67 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Heumaden Stuttgart 70619

Monat
2Zimmer
67 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Alex Kloster

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Perfekte Kapitalanlage 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Keller

Hinweis: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter gibt es entsprechend keine innen Bilder der aktuellen Wohnung.
Zur Veranschaulichung der Räumlichkeiten dienen die Grundriss-Bilder.
Weitere Informationen erhalten Sie nach Kontaktaufnahme.

Das Gebäude in Stuttgart Heumaden besticht durch seine attraktive Architektur und die hochwertige Bauweise.
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und präsentiert sich in einem einfachen Zustand und steht zum Verkauf.
Die Größe von 67 qm und Aufteilung der Wohnfläche, bieten in jedem Fall großzügige und lichtdurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.

Die Wohneinheit ist mit einem funktionalen Grundriss gestaltet, die sowohl Singles, Paare als auch Familien ansprechen.
Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht, während hochwertige Bodenbeläge und stilvolle Details für ein ansprechendes Ambiente sorgen.

Die Wohnung ist mit einer zeitgemäßen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt.
Die Einheit bietet zudem eine große Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft.

Zu den Highlights der Immobilie gehören die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur.
Auch Grünflächen und Parks sind in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Parkmöglichkeiten
Das Objekt verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Je nach Verfügbarkeit können Garagenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen.

Die Immobilie in Stuttgart, ist eine erstklassige Wahl für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause in einer begehrten Wohnlage sind. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage dieses Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für ein zufriedenes Wohnen und eine nachhaltige Investition. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Daten zum Energieausweis:

Energieeffizienzklasse: F
Energiekennwert: 174 kWh
Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude: 1975
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
1. Geschoss
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Heumaden, Stuttgart (70619)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante Objekt befindet sich in Heumaden, einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Stuttgart. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn sind Sie sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn schnell im Stadtzentrum von Stuttgart und den umliegenden Stadtteilen.

Besonderheiten
Zu den Highlights der Immobilie gehören die ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die hervorragende Infrastruktur.
Auch Grünflächen und Parks sind in der Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Das Objekt verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten. Je nach Verfügbarkeit können Garagenstellplätze oder Außenstellplätze angemietet werden, sodass Sie sich um Ihr Fahrzeug keine Sorgen machen müssen.

Die Immobilie in Stuttgart, ist eine erstklassige Wahl für alle, die auf der Suche nach einem komfortablen und modernen Zuhause in einer begehrten Wohnlage sind. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage dieses Objekt bietet hervorragende Voraussetzungen für ein zufriedenes Wohnen und eine nachhaltige Investition. Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.462,69 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.462,69 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.914 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.044 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Alex KlosterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3s356

Referenznummer: 6453326