Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.490.000 € 3 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss 01.04.2025<br/>Verfügbarkeit Ballastkai 6 Fruerlund - Blasberg Flensburg 24937

Monat
3Zimmer
175 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.04.2025Verfügbarkeit

Herr Ulf Momsen

Flensburger Arbeiter-Bauverein eG

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Flensburg liegt dir zu Füßen - 18 Meter über Normal-Null wohnen und leben!

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der fünf optisch freistehenden Häuser zeichnet sich durch eine großzügige offene Fassadengestaltung in Form von vielfältigen Balkonen, Dachterrassen und Verglasungen, insbesondere zur Förde hin aus.

Die Gebäudesilhouette der drei mittleren Wohnhäuser unterscheidet sich deutlich von den beiden gewerblich genutzten Flügelbauten. In der Geschossigkeit, Farbe und im Material stimmen die verschiedenen Gebäudetypen jedoch überein, so dass der gesamte Gebäudekomplex als harmonisches Ensemble empfunden wird.

Großzügige lichtdurchflutete Räume prägen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen. Im Sockelgeschoss befinden sich Garagen sowie die Nebenräume für die Wohnungen.

Die Außenanlagen wurden durch einen Landschaftsarchitekten geplant und hochwertig hergestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.04.2025
Personenaufzug
5. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen
Kabelanschluss

Lage

Ballastkai 6, Fruerlund - Blasberg, Flensburg (24937)

Auf der Ostseite des Flensburger Innenhafens wurden 2002 ca. 2,5 ha Grundstücksfläche mit 5 fünfgeschossigen Gebäuden, Uferpromenade, Sportboothafen, Wege- und Fahrflächen sowie Stellplätzen, Parkplätzen und Grünanlagen neu gestaltet.

Hausverwalter seit über 20 Jahren ist die Flensburger Arbeiter-Bauverein eG.

Das Grundstück befindet sich in bester Lage. Direkt am Ostufer gelegen, geniesst man den vollen Panoramablick über den Innenhafen und die Altstadt. Wasser, Gewerbe und Gründerzeitvillen lassen einen das reizvolle historische Stadtbild Flensburgs erleben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Vielfältige Freizeitbetätigungen, insbesondere Wassersport, bietet die unmittelbare Umgebung.

Direkt vor den Häusern befindet sich die Marina-Werftkontor. Sie bietet Sportbooten in den verschiedensten Größen einen sicheren Liegeplatz.

Energie und Bauzustand

Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1490000 €

8.514,29 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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1.837 €/m²

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5.524 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 902,00 EUR/Monat. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flensburger Arbeiter-Bauverein eGGewerblicher Anbieter

Husumer Straße 314, 24941 Flensburg

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcpx5k

Referenznummer: 1091.01.009