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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
1490000 €8.514 €/m²
3Zimmer
175 m²Wohnfläche
5.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Ulf Momsen
Flensburger Arbeiter-Bauverein eG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Flensburg liegt dir zu Füßen - 18 Meter über Normal-Null wohnen und leben!

ARCHITEKTUR

Die moderne Architektur der fünf optisch freistehenden Häuser zeichnet sich durch eine großzügige offene Fassadengestaltung in Form von vielfältigen Balkonen, Dachterrassen und Verglasungen, insbesondere zur Förde hin aus.

Die Gebäudesilhouette der drei mittleren Wohnhäuser unterscheidet sich deutlich von den beiden gewerblich genutzten Flügelbauten. In der Geschossigkeit, Farbe und im Material stimmen die verschiedenen Gebäudetypen jedoch überein, so dass der gesamte Gebäudekomplex als harmonisches Ensemble empfunden wird.

Großzügige lichtdurchflutete Räume prägen den individuellen Charakter der einzelnen Wohnungen. Im Sockelgeschoss befinden sich Garagen sowie die Nebenräume für die Wohnungen.

Die Außenanlagen wurden durch einen Landschaftsarchitekten geplant und hochwertig hergestellt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • Personenaufzug
  • 5. Geschoss
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Kabelanschluss

Lage

Ballastkai 6, Fruerlund - Blasberg, Flensburg (24937)
Auf der Ostseite des Flensburger Innenhafens wurden 2002 ca. 2,5 ha Grundstücksfläche mit 5 fünfgeschossigen Gebäuden, Uferpromenade, Sportboothafen, Wege- und Fahrflächen sowie Stellplätzen, Parkplätzen und Grünanlagen neu gestaltet.

Hausverwalter seit über 20 Jahren ist die Flensburger Arbeiter-Bauverein eG.

Das Grundstück befindet sich in bester Lage. Direkt am Ostufer gelegen, geniesst man den vollen Panoramablick über den Innenhafen und die Altstadt. Wasser, Gewerbe und Gründerzeitvillen lassen einen das reizvolle historische Stadtbild Flensburgs erleben.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Darüber hinaus gelangt man zu Fuß in die Innenstadt in ca. zehn Minuten. Kindergärten und Schulen sind gut zu erreichen. Vielfältige Freizeitbetätigungen, insbesondere Wassersport, bietet die unmittelbare Umgebung.

Direkt vor den Häusern befindet sich die Marina-Werftkontor. Sie bietet Sportbooten in den verschiedensten Größen einen sicheren Liegeplatz.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
1490000 €
8.514,29 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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8.514,29 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.328 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell 902,00 EUR/Monat. Stichworte Gesamtfläche: 175,00 m², vermietbare Fläche: 175,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Flensburger Arbeiter-Bauverein eGGewerblicher Anbieter
Husumer Straße 314, 24941 Flensburg
Herr Ulf MomsenDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gcpx5k
Referenznummer: 1091.01.009
Herr Ulf Momsen
Flensburger Arbeiter-Bauverein eG
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen