Einfamilienhaus zum Kauf 429.000 € 5 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 723 m²<br/>Grundstück Henstedt-Ulzburg 24558

Monat
5Zimmer
159 m²Wohnfläche
723 m²Grundstück

Markus Ohler

PlanetHome Group GmbH

Familienfreundliches 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Henstedt-Ulzburg

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1978 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 723 m² und bietet viel Platz und Potenzial für Ihre Wohnträume. Mit insgesamt 5 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 159 m² im Erd- und Dachgeschoss präsentiert sich das Haus als idealer Ort für Familien.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss erwarten Sie lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Räume mit hochwertigen Fliesenböden. Das Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist und an kühleren Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

Besondere Merkmale:

. Vollkeller: Der vollunterkellerte Bereich des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und Sauna ist über eine Außentreppe leicht zugänglich.
. Gäste-WC: Das Gäste-WC wurde ca. im Jahr 2000 modernisiert und ist somit auf einem aktuellen Stand.
. Dachflächenfenster: Zwei Dachflächenfenster wurden ca. 2018 erneuert und sorgen für eine angenehme Belüftung und Lichtverhältnisse im Dachgeschoss.
. Garage: Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
. Heizung: Die vorhandene Öl-Zentralheizung ist älter als 30 Jahre und sollte modernisiert werden, um den aktuellen Standards zu entsprechen.

Grundstück: Das großzügige Grundstück von ca. 723 m² bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie Ihren Garten nach Ihren Wünschen anlegen und genießen.

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und gut erreichbar.

Modernisierungspotenzial: Während das Haus in einem gepflegten Zustand ist, bietet es zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen. Besonders die Heizungsanlage sollte zeitnah erneuert werden, um Effizienz und Nachhaltigkeit zu gewährleisten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit Charme und großem Potenzial zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen zu Ihrem perfekten Zuhause.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Henstedt-Ulzburg (24558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Henstedt-Ulzburg ist bekannt als die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins. Ca. 15 km nördlich von Hamburg liegt sie günstig an der A 7 und an mehreren Schnellstraßen. Die Haltestelle der AKM Henstedt-Ulzburg ist fußläufig zu erreichen.

In der näheren Umgebung des Hauses sind ein Spielplatz und eine Kita fußläufig zu erreichen. Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte findet man ebenfalls in der umliegenden Umgebung.

Zudem befindet sich die Paracelsus-Klinik in unmittelbarer Nähe. Auch für ein umfassendes Freizeitprogramm ist gesorgt. So gibt es ein Naturbad, den Indoor-Funpark FUNARENA, diverse Reiterhöfe sowie den zweitgrößten Sportverein Schleswig-Holsteins. Für zusätzliche Freizeitmöglichkeiten sorgen die schönen und großzügigen Wander- und Fahrradwege an der Oberalsterniederung und dem Henstedter Moor.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

429000 €

2.698,11 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.677 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Markus OhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3yz5a

Referenznummer: 619938