Reihenmittelhaus zum Kauf

337000 €337.000 €3.404 €/m²

Finanzierung ab 1402 €/Monat

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4Zimmer

99 m²Wohnfläche

312 m²Grundstück

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Kempener Feld, Krefeld-Forstwald (47804)

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Das vollunterkellerte Reihenmittelhaus wurde 1972 fertiggestellt und in den letzten Jahren umfangreich modernisiert. Es verfügt über einer ansprechende Wohnfläche von rund 99 m² auf zwei Etagen und einen schönen Garten mit Terrasse in Süd-West-Lage. Eine Garage auf einem separaten Garagenhof rundet das Angebot ab.



Baubeschreibung

Rollläden teilw. elektrisch
Markise
Kellerausgangstreppe

Von 2021 bis 2023 wurden folgende Modernisierungmaßnahmen durchgeführt:
Einbau einer neuen Heizung, Sanierung des Badezimmers und des Gäste-WCs inkl. Abwasserkanal, Modernisierung der Elektrik mit neuem Sicherungskasten, Einbau einer neuen Haustür und Sanierung des Flachdaches inkl. Wärmedämmung




Raumaufteilung

Im Erdgeschoss dieses gepflegten Hauses erwartet Sie ein Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, die Küche mit neuem Fliesenboden sowie der geräumige Wohn-/Eßbereich von rund 31 m² mit Parkettboden. Eine zuätzliche Tür führt von der Küche direkt zum Essplatz. Der Wohnbereich verfügt über breite, bodentiefe Fenster zur großen Terrasse in Süd-West-Lage. Der angrenzende Garten ist mit einem hübschen Gartenhäuschen ausgestattet.
Ein offen gestaltetes Treppenhaus führt Sie in das Oberschoss, wo Sie das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer finden. Dieses ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Auf rund 50 m² Nutzfläche gibt es im Kellergeschoss geräumige Abstellflächen, einen Heizungskeller und eine Waschküche mit Kellerausgangstreppe direkt in den Garten.

Sonstiges Haus und Garage sind seit November 2021 an ein Ehepaar vermietet. Die monatliche Kaltmiete liegt bei 1.450,- EUR zzgl. Betriebskosten.

Energiebedarfsausweis: 161,4 kWh/(m² a)

Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen