Einfamilienhaus zum Kauf 349.000 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 799 m²<br/>Grundstück Niebüll 25899

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
799 m²Grundstück

Dustin Roth

PlanetHome Group GmbH

Gepflegtes Einfamilienhaus in Niebüll zu verkaufen

In ruhiger Lage in Niebüll entstand dieses stilvolle Einfamilienhaus auf einem tollen ca. 799 m² großen Grundstück. Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1964 erbaut und lässt hinsichtlich Größe, Ausstattung und Wohnqualität kaum einen Wunsch offen. Es hat eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 110 m² und verfügt über vier Räume zuzüglich einer geräumigen Küche, Gäste-WC, Bad mit Fenster sowie eine große Terrasse im Außenbereich. Bereits beim Betreten des Hauses können Sie die Charakteristik der Raumgestaltung erkennen. Der Fußboden im Haus ist freundlich und hell gestaltet. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und bedarf keiner großen Modernisierungsmaßnahmen. Das Haus wurde ca. 2020 umfangreich modernisiert. Für einen schnellen Internetzugang steht Ihnen die Möglichkeit zur Verfügung, sich an das Glasfasernetz anschließen zu lassen, um somit eine garantierte Highspeed-Internetverbindung nutzen zu können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihre individuelle Besichtigung. Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Niebüll (25899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die kleine Stadt Niebüll ist ein Luftkurort mit anziehenden Flair. Die eher junge und von der nordfriesischen Kultur geprägte lebendige Stadt, ist der zentrale Wohnort im nördlichen Nordfriesland in der Region Südtondern. Niebüll verfügt über optimale Verkehrsanbindungen auf Straße und Schiene.
In der Stadt leben ca. 10.100 Einwohner mit Hauptwohnsitz. In den letzten zehn Jahren wurden ca. an die 1000 Wohneinheiten in Niebüll neu geschaffen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist nach wie vor ungebrochen, so dass kontinuierlich und bedarfsorientiert Baugebiete erschlossen und Folgegebiete planerisch vorbereitet werden. Innerorts findet vielfach eine Verdichtung durch Wohnbebauung statt.
Die Stadt erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen.
Im zentralörtlichen System des Landes Schleswig-Holstein ist Niebüll als Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums eingestuft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

3.172,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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3.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Dustin RothDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f34r5p

Referenznummer: 625404