Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei

260000 €260.000 €2.869 €/m²

Finanzierung ab 1049 €/Monat

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4Zimmer

90,6 m²Wohnfläche

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Liebertwolkwitz, Leipzig (04288)

Diese wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses und ermöglicht auf ca. 91 m² Wohnfläche modernes Wohnen in einer idyllischen und grünen Umgebung am Stadtrand von Leipzig.
Neben dem Wohnzimmer mit halb-offener Küche bietet diese traumhafte Familienwohnung drei weitere Räume, welche als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zwei Terrassen, eine davon mit eigenem kleinen Gartenbereich, runden Ihr neues Zuhause perfekt ab. Ihren PKW parken Sie sicher in der Tiefgarage unter dem Haus.

Die schicke Wohnung wirkt durch die vielen Terrassentüren lichtdurchflutet und besticht durch eine hervorragende Raumaufteilung:
Alle drei Schlafzimmer, sowie natürlich auch das Wohnzimmer, haben direkten Terrassenzugang.
Die größere Terrasse mit eigenem kleinen Gartenbereich liegt in sonnenverwöhnter Süd-West-Ausrichtung und bietet Zugang vom Wohn- als auch von einem der drei Schlafzimmer. Hier können Sie es sich nach Feierabend oder am Wochenende gemütlich machen. Die teilüberdachte Terrasse mit Blick ins Grüne lädt zum Grillabend mit Familie oder Freunden oder auch einem Gläschen Rotwein zum Tagesausklang in gemütlicher Atmosphäre ein.

Die zweite Terrasse liegt Richtung Norden und grenzt an die beiden anderen Räume, welche als
Kinder- Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Durch den darüber liegenden Balkon ist auch diese Terrasse teilweise überdacht und damit vor Regen geschützt.
Ergänzt wird die Wohnung durch eine gemütliche Küche, ein ca. 5 m² großes Badezimmer mit
Badewanne sowie eine Gäste-Toilette.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Badausstattung sowie Glattputz-Wände (Q3). Die große Terrassentür im Wohnzimmer wurde erst kürzlich erneuert und ist nun 3-fach verglast. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Außenjalousien. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 liebevoll und hochwertig renoviert und wird seitdem von den Verkäufern selbst bewohnt.

Selbstverständlich gibt es ein separates, trockenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum als auch einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Und wenn Sie Waschmaschine und Trockner nicht im Bad beherbergen möchten, steht auch dafür ein Gemeinschaftsraum im Keller zur Verfügung.

Für Eigennutzer wird die Wohnung zum Ende kommenden Jahres (Q4/2025) frei. Details werden hierzu gern in einem persönlichen Gespräch erläutert. Alternativ kann der Verkauf an Kapitalanleger erfolgen. In dem Fall wird mit den Verkäufern bis zum Auszug ein Mietvertrag geschlossen.

Die Immobilie befindet sich im Südosten von Leipzig im Stadtteil Liebertwolkwitz. Am Rand des Leipziger Neuseenlandes gelegen, bieten sich mit der Nähe zum Markleeberger und Störmthaler See
vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Sport.

In näherer Umgebung befinden sich mehrere Einkaufs - und Dienstleistungseinrichtungen, wie Bäcker und Supermarkt. Das Pösna-Park-Einkaufscenter mit vielen Geschäften und Restaurants lädt in 3 km Entfernung zum Bummeln und Shoppen nach Herzenslust ein.

Zur Autobahn A38 benötigt man ca. 6 Minuten, ins Leipziger Stadtzentrum etwa 25 Minuten. Der Bahnhof Leipzig-Liebertwolkwitz liegt an der Bahnstrecke Leipzig-Geithain und hat eine direkte Verbindung zum
Leipziger Hauptbahnhof.

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0172 / 798 777 1 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an ORANGE Immobilienagentur - Janet Wallwiener, selbst. Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler/in ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: IHK zu Leipzig, Goerdelerring 5, 04317 Leipzig Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 90,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2017, modernisiert Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen