Studio zur Miete 512 € 2,5 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Gahlen Schermbeck 46514

Studio zur Miete
512 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2,5Zimmer
71 m²Wohnfläche
01.03.2025Verfügbarkeit

Frau Iris Stegemann

2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Kernsanierte Altbauwohnung in ruhiger Wohnlage zu vermieten !

Unser Mietangebot bezieht sich auf eine Erdgeschoßwohnung eines historischen Altbaus aus dem Baujahr 1909, der als dörfliche Gaststätte mit dazugehörigem Wohnraum inmitten des Gahlener Ortskerns auf einem großflächigen Kaufgrundstück errichtet wurde.
In den Jahren 1998-1999 erfolgte eine Kernsanierung des Gebäudes verbunden mit einer Umstrukturierung.
So entstanden auf drei Wohnebenen insgesamt sechs unterschiedlich dimensionierte Mietwohnungen.

Das angebotene Mietobjekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt auf 2,5 Räume.
Bei dieser Wohneinheit erfolgt der Zugang unmittelbar über das helle Wohnzimmer, an das sich zunächst das innenliegende Badezimmer anschließt. Im hinteren Bereich der Wohnung befinden sich die Küche und ein einzelner Schlafraum.
Der Hauswirtschaftsraum bittet weitere Abstellmöglichkeiten, sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Außerdem steht ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder oder Kinderwagen zur Verfügung.
Eine Garage kann bei Bedarf dazu gemietet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Garage

Lage

Gahlen, Schermbeck (46514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die von uns angebotene Immobilie befindet sich im Schermbecker Ortsteil Gahlen inmitten des beschaulichen Dorfkerns. Eine Pizzeria, ein Kindergarten sowie verschiedene Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Zentrum von Schermbeck und können mit dem Auto innerhalb weniger Minuten erreicht werden.
Der Ortsteil Gahlen ist jedoch aufgrund seiner familiären Atmosphäre mit einer aktiven Dorfgemeinschaft sowie vielseitigen Sport- und Freizeitangeboten (... Fußball, Tennis, Reiten u.s.w.) ein attraktiver Wohnort für Familien mit Kindern. Schulkinder werden teilweise mit extra bereitgestellten Bussen in die Grundschulen bzw. weiterführenden Schulen der umliegenden Städte und Gemeinden gebracht.
Es besteht über verschiedene Landstraßen eine gute Verkehrsanbindung an die Anschlussstellen der Autobahnen A31 sowie A3 in wenigen Kilometern Entfernung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1909
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

512 €

7,21 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

180 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

40 €

Kaution

2 MM

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir von Innenaufnahmen der Wohnung abgesehen.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1999

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

2 for living immobilien Inh.Jörg PachuraGewerblicher Anbieter

Mittelstr. 47, 46514 Schermbeck

10 Jahre Partnerschaft

Frau Iris StegemannDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnjr5f

Referenznummer: 1488#Y6MPu