Wohnung zum Kauf 640.021 € 3 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche Hauserberg Wetzlar 35578

Monat
3Zimmer
150 m²Wohnfläche

Herr Yves de Ginder

CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

High-End in Premiumlage

Herzlich Willkommen in Ihrer barrierefreien Traumwohnung am Deutschherrenberg in Wetzlar! Diese exklusive Eigentumswohnung besticht nicht nur durch ihre Premiumlage, sondern auch durch höchste Ansprüche in Sachen Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von 150m² und 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf Wunsch kann, wie ursprünglich vorhanden, auch wieder ein viertes Zimmer umgesetzt werden. Der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich ist der perfekte Ort für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten lässt keine Wünsche offen.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne und eine Dusche, während das Gäste-Bad mit einer Dusche ausgestattet ist. Besonders angenehm an kalten Tagen: die Fußbodenheizung sorgt jederzeit für behagliche Wärme. Ein eigener Kellerraum sowie ein Aufzug runden das Angebot ab.

Ein weiteres Highlight: zu dieser Wohnung gehören gleich zwei Tiefgaragenstellplätze, die Ihnen ein stressfreies Parken im Untergeschoss ermöglichen. Das Wohnhaus wurde 2016 erbaut und bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Hauserberg, Wetzlar (35578)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die ansprechende Wohnung befindet sich in einer neuen Wohnanlage auf dem Deutschherrenberg in Wetzlar, die im Jahr 2016 erbaut wurde. Das ruhige Wohngebiet hat eine erstklassige Lage, nur ungefähr 1,3 km von der malerischen Altstadt Wetzlars mit ihren charakteristischen Gassen und dem beliebten Domplatz entfernt. Eine Haltestelle für den Stadtbus befindet sich in unmittelbarer Nähe. Wetzlar verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer umfassenden medizinischen Versorgung, zahlreichen Kindergärten, Schulen und Gymnasien. Die Universitätsstadt Gießen mit Fachhochschule ist nur etwa 15 km entfernt und gut erreichbar. Alle notwendigen Einkäufe können in der Innenstadt oder im begehrten Einkaufszentrum "Forum" getätigt werden. Die Umgebung bietet ein breites Freizeitangebot mit verschiedenen Golfplätzen, Tennisplätzen, Rad- und Spazierwegen entlang der Lahn sowie ausgedehnten Waldgebieten. Das Naherholungsgebiet "Dutenhofener Seen" ist schnell zu erreichen. Die Hessentagsstadt des Jahres 2012 bietet das ganze Jahr über hochwertige Veranstaltungen mit nationalen und internationalen Künstlern sowie Handballspielen der HSG Wetzlar in der bekannten Rittal-Arena. Dank des Bahnknotenpunkts Gießen-Limburg und der verkehrsgünstigen Lage mit Anbindung an die Autobahnen A45, A5 und B49 ist eine schnelle Anbindung an das Umland und die Rhein-Main-Region gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2016
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

640021 €

4.266,81 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

447.19 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.266,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.777 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.618 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Röth & de Ginder Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen
Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren
vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.
Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem
gesetzlichen Widerrufsrecht.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Röth & de Ginder ImmobilienGewerblicher Anbieter

Marktlaubenstr. 9, 35390 Gießen

Partnerschaft

Herr Yves de GinderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ej865q

Referenznummer: C21_JPRO_37906