Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.850.000 € 16 Zimmer 495 m²<br/>Wohnfläche 630 m²<br/>Grundstück Gremmendorf - Ost Münster / Gremmendorf 48167

Monat
16Zimmer
495 m²Wohnfläche
630 m²Grundstück

Herr Thomas Sasse

GN Münsterland Immobilien GmbH

Renditeobjekt in Gremmendorf!

In einer attraktiven Wohnlage von Münster-Gremmendorf entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten auf einem 630 qm großen Grundstück. Das Objekt wird in Massivbauweise gemäß KfW-Effizienzhaus 40 EE-Standards errichtet und bietet erhöhten Schallschutz nach DIN 4109 Teil 2. Jede Wohnung verfügt über einen PKW-Außenstellplatz. Ein Nebengebäude in Holzständerbauweise bietet Abstellplätze für Fahrräder und Mülltonnen.

Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet. Die Energieversorgung erfolgt über eine Luft-/Wasser-Wärmepumpe und in allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und RC-2 Sicherheitsbeschlägen im Erdgeschoss. Die Böden sind mit schwimmendem Estrich versehen, der mit Vinyl-Designboden oder Fliesen belegt wird. Die Elektroinstallation ist umfangreich und beinhaltet eine Videosprechanlage, SAT-TV und Telefonanschluss.

Die Balkone sind mit Keramikbelag ausgestattet, die Terrassen im Erdgeschoss mit Betonwerksteinplatten. Die sanitären Anlagen umfassen hochwertige Ausstattung von Geberit und Hansgrohe.

Das Gebäude selbst überzeugt durch solide Bauqualität: Außenwände aus Kalksandstein mit Mineralwolldämmung und Klinkerfassade sowie ein Dach aus Tonziegeln mit diffusionsoffener Unterspannbahn und Zwischensparrendämmung. Der Hauseingang ist mit einer robusten Holzhaustür, Videosprechanlage und Bewegungsmelder ausgestattet. Die Außenanlagen sind liebevoll gestaltet, mit Raseneinsaat und einer Abgrenzung durch Buchenhecken.

Architekten- und Ingenieurleistungen, Baugenehmigungs- und Abnahmegebühren sind im Kaufpreis enthalten. Die Bauausführung erfolgt nach den höchsten technischen Standards, um ein langlebiges und energieeffizientes Zuhause zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse
Kabelanschluss

Lage

Gremmendorf - Ost, Münster / Gremmendorf (48167)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Josef-Suwelack-Weg 33 befindet sich in Münster, im beliebten Stadtteil Gremmendorf. Diese Lage vereint die Vorteile städtischen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung. Gremmendorf ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrsanbindung:
Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Münster. Die nahegelegenen Bundesstraßen B51 und B54 sowie die Autobahn A1 bieten eine komfortable Anbindung für Autofahrer.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Auch Ärzte, Apotheken und Banken sind gut erreichbar. Mehrere Kindergärten und Schulen machen Gremmendorf besonders attraktiv für Familien.

Freizeit und Erholung:
Der Stadtteil bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge, Jogging oder Fahrradtouren. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Südpark mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen. Sportbegeisterte finden in der Umgebung verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios.

Energie und Bauzustand

HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2850000 €

5.757,58 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.757,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.292 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.279 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Baugenehmigung für dieses Projekt liegt vor, der Baubeginn ist noch nicht erfolgt. Eine Teilungserklärung befindet sich in Erstellung.

Die Beheizung erfolgt gemäß dem KFW 40 Standard über eine Luft-Wärmepumpe und einer PV-Anlage (Fördermittel können übernommen werden). Ein Energieausweis wird nach der Fertigstellung erstellt.

Hat dieses ansprechende Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine schriftliche Anfrage und rufen uns zur Vereinbarung eines Beratungsgesprächs gerne an. Stichworte Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GN Münsterland Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Krögerweg 32, 48155 Münster

Partnerschaft

Herr Thomas SasseDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6gs56

Referenznummer: 1587