Mehrfamilienhaus zum Kauf

273000 €273.000 €1.407 €/m²

Finanzierung ab 1131 €/Monat

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8Zimmer

194 m²Wohnfläche

1.070 m²Grundstück

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Walsrode, Walsrode (29664)

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360° Rundgang:
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Bei diesem Angebot handelt es sich um ein gepflegtes und instand gehaltenes Zweifamilienhaus, das im Jahr 1936 in solider massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.070 m² errichtet wurde. Die Immobilie bietet insgesamt ca. 194 m² Wohnfläche, die sich harmonisch auf zwei separate Wohneinheiten verteilt und bei Bedarf auch flexibel als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden könnte.

// Erdgeschosswohnung //
Die 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt wird, erstreckt sich über ca. 104 m². Sie besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer sowie zwei etwa gleich große Kinderzimmer. Ein zusätzliches Esszimmer, ein modernes Duschbad, ein praktischer Hauswirtschaftsbereich und eine gut geschnittene Küche runden das Raumangebot ab. Von der Küche aus gelangen Sie auf die einladende, überdachte Terrasse - der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag entspannte Stunden mit der Familie zu verbringen. Der Zugang zum großen Garten erfolgt sowohl über ein Gartentor als auch direkt von der Terrasse. Der weitläufige Garten bietet Kindern zahlreiche Spielmöglichkeiten und lädt gleichzeitig die Eltern zu ruhigen Momenten im Freien ein, sei es beim Sonnenbaden oder beim Genießen der Natur.

// Dachgeschosswohnung //
Über das Treppenhaus im Hausflur erreichen Sie die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die auf ca. 90 m² Wohnfläche einladenden Wohnraum bietet. Hier finden Sie einen Wohnungsflur, ein Wannenbad, einen hellen Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Ein Durchgangszimmer eignet sich ideal als Arbeitszimmer und bietet zusätzliche Flexibilität. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit an zuverlässige und freundliche Mieter vermietet, was Ihnen eine zusätzliche Einnahmequelle bietet.

// Keller und Stellplätze //
Das Haus verfügt über einen Teilkeller, der aus einem kleinen Vorkeller, einem Heizungskeller und einem praktischen Kellerraum besteht, der sich hervorragend zum Abstellen von Allerlei eignet. Des Weiteren stehen Ihnen zwei PKW-Stellplätze direkt rechts neben dem Haus zur Verfügung, was Ihnen bequemes Parken und schnellen Zugang zur Immobilie ermöglicht.

// Fazit //
Dieses Zweifamilienhaus vereint charmantes Wohnen mit viel Platz und einem großen Garten in einer ruhigen Lage.

Sonstiges Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 12 Jahren an ein zuverlässiges Ehepaar vermietet. Es wird derzeit eine Kaltmiete i.H.v. 490 EUR erzielt.

Auf dem Grundstück befindet sich ein stillgelegter Erdöltank.

Besitzübergang nach Absprache.

Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Garantie und/oder Gewährleistung übernommen werden.

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