Einfamilienhaus zum Kauf

398000 €398.000 €2.174,86 €/m²

Finanzierung ab 1336 €/Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

474 m²Grundstück

01.04.2025Verfügbarkeit

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Körrenzig, Linnich / Körrenzig (52441)

Dieses charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1994 in Linnich-Körrenzig erbaut und kombiniert Massivbauweise mit einer ansprechenden Blockbauweise. Die Immobilie steht auf einem ca. 474 m² großen Grundstück und bietet Ihnen auf großzügigen 184 m² genügend Platz für Sie und Ihre Familie.
Betreten Sie die Immobilie, empfängt Sie eine großzügige und einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Räume im Souterrain-Bereich. Hier befindet sich ein helles, mit Fliesen ausgelegtes Zimmer zur freien Nutzung, eine Waschküche mit Dusche und ein Gäste-WC. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine große Garage, welche über eine Tür mit dem Haus verbunden ist. So gelangen Sie auch bei regnerischen Tagen trockenen Fußes ins Haus.
Eine Holztreppe führt Sie in das vollständig mit Holz verkleidete Obergeschoss, den Wohnmittelpunkt Ihres neuen Eigenheims. Hier erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit modern integrierter Küche, welche zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht hinein und bieten Ihnen zudem Zutritt auf die gepflasterte Terrasse sowie in den Garten. Zwei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, wie auch ein Badezimmer mit einer Badewanne komplettieren diese Wohnebene.
Eine weitere Holztreppe ermöglicht Ihnen den Weg in das gemütliche Dachgeschoss. Über eine großzügige Galerie, mit schönem Blick über den Wohnbereich, gelangen Sie in ein geräumiges Schlafzimmer mit Einbauschänken und angrenzendem Badezimmer en Suite. So bleiben auch hier keine Wünsche offen.
In der liebevoll angelegten und sehr gepflegten Außenanlage finden Sie eine gemütliche, gepflasterte Terrasse, auf der Sie mit Blick ins Grüne viele entspannte Sonnenstunden genießen können. Dieser Ort wird garantiert zu Ihrem neuen Lieblingsplatz.
Abstellfläche für Ihre Fahrzeuge und Gerätschaften verschaffen Ihnen zwei Garagen, ein Gartenhaus sowie weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus.
Zur Bauweise:
Die untere Ebene wurde in Massivbauweise errichtet. Das Ober- sowie Dachgeschoss wurden von der amerikanischen Firma "Asperline Log Homes" erbaut. Hierbei wurde nordamerikanisches Pinienholz verwendet, welches ebenfalls extra aus Amerika importiert worden ist.

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Linnich-Körrenzig.
Körrenzig ist ein Stadtteil von Linnich im Norden des Kreises Düren und hat gut 1300 Einwohner.
Der Rurtalbus fährt mit der Linie 295 und dem Schnellbus 95 in Körrenzig. Die Bundesstraße 57 verbindet den Ort südlich mit dem Hauptort Linnich und nördlich mit Hückelhoven-Rurich. Über die Glimbacher Straße geht es südöstlich in den Nachbarort Glimbach.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen