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Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
810000 €2.093 €/m²
387 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH
Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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Interessante Rendite ?? Stadthaus in zentraler Lage mit vier Wohnungen und einem Ladengeschäft

Zum Verkauf steht ein Stadthaus in zentraler Lage in der Altstadt von Stockach. Das Haus bietet auf einer Grundstücksfläche von 247 m² insgesamt ca. 387 m² Wohn- und Nutzfläche auf vier Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladengeschäft. Dieses verfügt über zwei separate WC´s , einen Balkon mit eigenem Zugang zum Garten.

Über einen separaten Eingang kommt man ins Treppenhaus zu den Wohnungen.
Durch einen Lichthof getrennt, gibt es über dem Laden ein Vorderhaus mit 3 Wohnungen (1.Obergeschoss 58m², 2.Obergeschoss 55m" + Dachgeschoss 55m²)
und im Hinterhaus (1.+2. Obergeschoss) mit herrlichem Blick über die Felder bis zum Wald, eine große Maisonettewohnung mit breitem Balkon.

Die Wohnungen sind im einfachen Standard ausgestattet und bis auf eine haben alle einen Balkon. Alle Wohnungen und das Ladengeschäft sind gut vermietet.

Das Haus besticht durch seine historische Anmutung und handgeschmiedete Kunstskulptur im Eingangsbereich.

Das Gebäude ist mit einer Gas Zentralheizung und teilweise mit Elektro Speicher-Öfen ausgestattet.

Der Garten hinter dem Haus ist für alle Bewohner des Hauses nutzbar.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Investitionsobjekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stockach, Stockach (78333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stockach ist eine Stadt in Baden-Württemberg und liegt im Landkreis Konstanz. Die Stadt hat rund 16.000 Einwohner und ist idyllisch am Bodensee gelegen.

Die Immobilie befindet sich in direkter Innenstadtlage von Stockach. Die umliegenden Häuser sind größtenteils Mehrfamilien- und Stadthäuser.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Autobahn A98 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Konstanz, Singen oder Radolfzell. Auch der Bodensee ist nur wenige Kilometer entfernt und lädt zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten ein. In Stockach selbst gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie beispielsweise ein Hallenbad oder ein großes Kultur- und Veranstaltungsprogramm.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1902
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
810000 €
2.093,02 €/m²
Provision für Käufer
2,38% inklusive Umsatzsteuer
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,3
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 42.960,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
18,85
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
2.093,02 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.380 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.837 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 260,00 m², Nutzfläche: 368,00 m², Gesamtfläche: 387,00 m², vermietbare Fläche: 387,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lebensart am Bodensee GmbH
Lebensart am Bodensee GmbH Gewerblicher Anbieter
Münsterplatz 11, 88662 Überlingen
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Ulrike Grundt
Frau Ulrike GrundtDein Kontakt
Online-ID: 2gasa5p
Referenznummer: Invest Stockach
Lebensart am Bodensee GmbH
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Frau Ulrike Grundt
Lebensart am Bodensee GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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