Doppelhaushälfte zum Kauf

279000 €279.000 €2.735 €/m²

Finanzierung ab 1156 €/Monat

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4Zimmer

102 m²Wohnfläche

300 m²Grundstück

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Esens, Esens (26427)

Eine solide Doppelhaushälfte möchten wir Ihnen zum Kauf anbieten.
Der Wohnbereich ist gepflegt und bietet mit etwa 100 qm eine angenehme Größe.
Mit ca. 50 qm steht Ihnen relativ viel Nutzfläche zur Verfügung. Die Garagentür kann Teils als Eingangs- und als kompl. Garagentor (Faltschiebeelement) genutzt werden. Somit können Sie den Raum als vollwertige Garage oder anderweitig nutzen. Neben der Garage ist ein Stellplatz für ein Pkw oder auch ein Wohnmobil vorhanden.
Das Grundstück ist größtenteils versiegelt, so dass die Auffahrt und die Terrasse gepflastert sind. Eine Rasenfläche ist nicht vorhanden. Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang und Zugang zum Gäste-WC, Dielenbereich, Wohnzimmer mit Erker und Terrassenzugang, Küche mit kleinem Abstellraum und separatem Flur zum großen Abstellraum oder Wirtschaftsraum (auch als Garage nutzbar) sowie zusätzlichem Hauswirtschaftsraum mit weiterem Zugang zur Terrasse.
Dachgeschoss: 3 Schlafzimmer sowie ein Duschbad mit WC. Der Spitzboden dient weiterer Abstellmöglichkeit.
Im Wohnhaus sind noch Mobiliar sowie Einrichtungsdinge vorhanden. Auf Wunsch können diese zum Teil übernommen werden. Die Haushälfte ist in den Unterlagen mit der Nummer 1 gekennzeichnet, da Teileigentum vorliegt (siehe auch sonstige Angaben).
Für aufkommende Fragen steht Ihnen gerne Herr Eilers unter Tel. 04971-20526 zur Verfügung.

Im nördlichen Bereich von Esens steht das Wohnhaus in gut zu erreichender Lage.
Esens ist eine lebendige Kleinstadt im ostfriesischen Landkreis Wittmund mit ca. 7.500 Einwohnern und bietet viele Traditionen, Museen und weitere Sehenswürdigkeiten. In Bensersiel, ein kleiner Küstenortsteil, befindet sich der Fährhafen für die Insel Langeoog.
In Esens finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, die ein buntes Warensortiment anbieten. Von über 1200 kostenlosen Parkplätzen rund um Esens ist die historische Innenstadt durch kurze Wege schnell zu erreichen. Ebenso in nur wenigen Gehminuten der zentrale Bahnhof für Busse des öffentlichen Nahverkehrs sowie für die NordWestBahn.

Sonstiges Gerne vermitteln wir Ihnen für dieses Immobilienangebot eine Finanzierungsberatung mit unserem Wohnbaufinanzierer Herrn Patrick Pristat von der Volksbank in Esens.

Die beiden Wohnbereiche sind in Wohnungseigentum unterteilt. Eine Teilungserklärung ist vorhanden. Detaillierte Angaben zur Teilungserklärung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wohnungseigentum ist das Sondereigentum an einer Wohnung in Verbindung mit dem Miteigentum an dem gemeinschaftlichen Eigentum.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Vielen Dank. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1