Mehrfamilienhaus zum Kauf 167.500 € 11 Zimmer 214,4 m²<br/>Wohnfläche 1.912 m²<br/>Grundstück Zeitz Zeitz 06712

Monat
11Zimmer
214,4 m²Wohnfläche
1.912 m²Grundstück

Herr Lukas Böhme

Böhme Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Attraktives Wohnungspaket in Zeit - Vollvermietet und Renditestark

Sichere Rendite mit 4 vermieteten Wohnungen! Investieren Sie in ein lukratives Wohnungspaket in Zeitz. Mit vier vollvermieteten Einheiten, Garagen und Stellplätzen sichern Sie sich stabile Einnahmen und langfristige Ertragsperspektiven.

Eckdaten:

Gesamtfläche: 214,35 m²

Status: Vollvermietet

Jährliche Kaltmieteinnahmen: 14.520,00 €

Zusätzlich: Garagen und Stellplätze inklusive

Zustand: Gepflegte Wohnungseigentümergemeinschaften, teils frisch saniert oder renoviert

Solide Mieterstruktur und zuverlässige Einnahmen
Die vier Wohneinheiten befinden sich in gepflegten Wohnungseigentümergemeinschaften, teils frisch saniert oder renoviert. Mit einer jährlichen Kaltmiete von 14.520,00 € erwirtschaften Sie von Anfang an sichere Erträge. Die solide Mieterstruktur und der gepflegte Zustand minimieren den Instandhaltungsaufwand.

Zusätzlicher Mehrwert durch Garagen und Stellplätze
Ergänzt wird das Investment durch Garagen und Stellplätze. Diese können zusätzliche Mieteinnahmen generieren oder als Extra für die Mieter genutzt werden. Dies erhöht die Attraktivität der Wohnungen und steigert das Renditepotenzial.

Vollvermietung bedeutet Sicherheit
Alle vier Wohnungen sind derzeit vermietet, sodass Sie sofort von laufenden Einnahmen profitieren. Der bestehende Mietvertrag bietet Ihnen Planungssicherheit. Die zentrale Lage und das attraktive Wohnumfeld sorgen für eine hohe Mieterzufriedenheit und anhaltende Nachfrage.

Datenraum und Besichtigungen
Ein bankenüblicher Datenraum mit allen relevanten Unterlagen steht zur Verfügung. Besichtigungen der vermieteten Einheiten sind nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Eigenkapitalnachweises möglich, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Zeitz, Zeitz (06712)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zeitz - Historische Stadt mit Potenzial

Zeitz, im Süden Sachsen-Anhalts gelegen, ist eine Stadt mit viel Geschichte und aufstrebendem Entwicklungspotenzial. Die Stadt zählt rund 28.000 Einwohner und bietet eine attraktive Mischung aus historischer Architektur und modernen Lebensbedingungen.

Die Altstadt von Zeitz ist bekannt für ihre gut erhaltenen Bauten aus verschiedenen Epochen, darunter das Barockschloss Moritzburg, das Wahrzeichen der Stadt. Kulturell und touristisch hat Zeitz viel zu bieten, mit Museen, Parks und dem Elsterufer, das zu Spaziergängen einlädt. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte hat Zeitz in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen und ist ein wachsender Wirtschaftsstandort.

Die Lage der Stadt ist ideal für Pendler, da sie durch eine gute Verkehrsanbindung an die A9 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr besticht. Leipzig und Gera sind in weniger als einer Stunde erreichbar, was Zeitz besonders für Berufspendler interessant macht.

Mit erschwinglichen Immobilienpreisen und einem stetig wachsenden Wohnungsmarkt ist Zeitz sowohl für Investoren als auch für Mieter eine attraktive Wahl. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung, kombiniert mit der Nähe zu urbanen Zentren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

167500 €

781 €/m²

Provision für Käufer

5,00 % zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 14.520,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

11,54

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 214,35 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Kindergarten: 0.76, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.55, Distanz zum Gymnasium: 0.79, Distanz zum Flughafen: 7.15, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.29, Distanz zur Autobahn: 12.61, Distanz zum Bus: 1.29, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Böhme Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Goethestraße 1, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Lukas BöhmeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw9a56

Referenznummer: 2024-163