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Wohnung zum Kauf
319000 €4.018 €/m²
2,5Zimmer
79,4 m²Wohnfläche

claussen immobilien
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Frau Sylvia Claußen
claussen immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ruhige & sonnige 2,5 Zimmer Wohnung in bester Lage

Diese ansprechende und lichtdurchflutete 2,5 Dachgeschosswohnung befindet sich in einem massiv erbauten 5-Parteienhaus aus dem Jahre 1999. Die Wohnanlage umfasst 6 hochwertig erbaute Gebäude eingebettet in einer sehr gepflegten Gartenanlage. Die Wohnung ist sofort frei verfügbar und ist für Singles oder Paare bestens geeignet. Eine gute Vermietbarkeit ist ebenfalls gegeben.

Ca. 79,39 m² Wohnfläche verteilen sich auf gut geschnittene und helle 2,5 Räume. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und bietet Zugang zur großen überdachten Dachterrasse mit Blick auf die gepflegte Gartenanlage. Die moderne Einbauküche wurde 2019 eingebaut und ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet. Der angrenzende Raum kann als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden. Das hochwertige Bad ist mit einer Regendusche, einem Doppelwaschtisch, einem Bidet und einer Fußbodenerwärmung ausgestattet. Der Schlafraum bietet Zugang zu einer weiteren sonnigen Terrasse. Im kleinen Hauswirtschaftsraum ist der Waschmaschinenanschluss untergebracht. Das Parkett wurde 2012 verlegt. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Zur Immobilie gehört ein außergewöhnlich großer Kellerraum, ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller sowie ein eigener Stellplatz in der Carportanlage. Die Wohnung ist auch über einen eigenen und neuwertigen Treppenlift erreichbar. Das Wohngeld beträgt € 360,-- inkl. der Rücklagenbildung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Der Energieausweis basiert auf die Verbräuche der alten Heizungsanlage aus 2000. 2022 wurde eine moderne Gasbrennwertheizung eingebaut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Carport
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Steinbeck, Buchholz in der Nordheide (21244)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend von Buchholz-Steinbeck. Die Lage dieser Immobilie bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit wesentlicher Einrichtungen.

Das Stadtzentrum von Buchholz in der Nordheide ist nur 2,7 km entfernt und ermöglicht einen schnellen Zugang zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Für Pendler ist die Autobahnanbindung ideal, denn die nächste Auffahrt ist lediglich 7 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1999
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
319000 €
4.018,14 €/m²
Provision für Käufer
3,0 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Dem Verkäufer wird eine Provision in gleicher Höhe berechnet.
Laufende Kosten
Hausgeld
360 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.018,14 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.097 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.150 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständigen Adressdaten bearbeiten können. Stichworte Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.70

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

claussen immobilien
claussen immobilienGewerblicher Anbieter
Rabenhorst 5, 21244 Buchholz
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Sylvia Claußen
Frau Sylvia ClaußenDein Kontakt
Online-ID: 2f7hb5u
Referenznummer: SC424
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Frau Sylvia Claußen
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Bewertung: 5 von 5 Sternen