Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

419000 €419.000 €3.104 €/m²

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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4Zimmer

135 m²Wohnfläche

293 m²Grundstück

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Anrath, Willich (47877)

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(Keine Maklerprovision!)

Diese massiv erbaute Splitlevel-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1980 überzeugt mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen und einem schönen Garten. Die Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet - es ist also immer Sonnenlicht vorhanden.
Mit ca. 134 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen bietet das Haus vier Zimmer (ink. Wohnzimmer) und ist ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer. Es wurde zuletzt 2018 (Bad OG) renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Durch die Haustüre gelangt man in den Windfang mit angrenzendem Gäste-WC. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre und bietet durch den Luftraum zum Wohnzimmer ein großzügiges Raumgefühl.

Eine halbe Etage höher befindet sich das große, helle Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und einem Balkon mit Treppe zur Terrasse und dem Garten. Vom Wohnzimmer aus lässt sich auch die Küche und der Eingangsbereich überblicken.

Eine weitere halbe Etage höher liegt ein Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Gästezimmer eignet. Auf der nächsten Ebene befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Fenster und Badewanne.

Darüber befindet sich ein nicht ausgebauter Dachboden (viel Stauraum).

Im Souterrain (welcher vom Eingangsbereich aus erreichbar ist) bietet ein weiteres Duschbad (auch mit Fenster) zusätzlichen Komfort. Ein großer Raum mit direktem Zugang zum Garten eignet sich hervorragend als Büro, Schlafzimmer oder Gästezimmer. Zudem gibt es hier einen praktischen Abstellraum.

Eine halbe Etage tiefer bietet das Kellergeschoss weiteren Stauraum mit Vorratsraum, Waschküche und Heizungsraum.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

- Splitlevel-Bauweise mit offenem Wohnkonzept
- 134 m² Wohnfläche,
- 293 m² Grundstück
- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern & Balkon
- Offene Küche mit Luftraum zum Wohnbereich
- 4 Zimmer - flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- und Kinder-/Arbeitszimmer
- 2 Bäder (Bad mit Wanne + Duschbad)
- Gäste WC
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Gasheizung
- Südost-Garten mit Zugang vom Souterrain und dem Wohnzimmer
- Brunnen im Garten
- Kleine Gartenhütte für zusätzlichen Stauraum
- Garage mit elektrischem Tor & direktem Zugang zum Garten
- Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus
- Glasfaser und VDSL Anschluss vorhanden

Bitte keine Makler.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen