Wohnung zur Miete

1712 €1.712 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

107 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Sasstraße 25, Gohlis-Mitte, Leipzig (04155)

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Zum 01.02.2024 können Sie diese attraktive und gepflegte Wohnung in einem komplett sanierten Gründerzeit - Altbau in Gohlis gegenüber des Freiligrathplatzes beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Insgesamt besteht das mit Echtholzparkett ausgestattete Apartment aus dreieinhalb hübschen Zimmern und ist mit einem weiteren separaten WC für Gäste ausgestattet. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es nicht nur eine 18m² große Dachterrasse gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten im Hinterhof die frische Luft genießen können. Dort ist auch ein Trampolin aufgebaut, das Sie mitbenutzen können. Praktischerweise gibt es auch einen Keller, der mit einem Schwerlastregal bestückt ist und so auf 3m Raumhöhe jede Menge Stauraum bietet. Zusätzlich kann der Fahrradkeller mitbenutzt werden. Der Zugang zum Keller kann entweder über das Treppenhaus oder durch den zusätzlichen Eingang von der Strasse her erfolgen. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf. Desweiteren ist die Wohnung komplett ausgestattet mit allem Geschirr und Besteck, das man benötigt und voll möbliert.

Die Wohnung wird warm und voll möbliert vermietet.

Die Deckenhöhe/Raumhöhe beträgt 2,95m. Über der Wohnung ist das eigentliche Spitzdach / der Spitzboden mit einer weiteren lichten Höhe von rund 5 Metern. Nur an den Gauben sind Schrägen innerhalb der Wohnung zu sehen.

Beeinhaltet in den Gesamtkosten sind neben den üblichen Nebenkosten desweiteren die Kosten für:

- Internet 100 MBIT Download/10MBIT upload incl. VOIP flat rate Festnetz innerhalb Deutschland
- 3 konfigurierbare Telefonnummern, Routerzugang wird gewährt
- Gesamtpaket PayTV Full HD Kabel Deutschland
- Netflix
- Amazon Prime
- Disney Channel

Die Dachterrasse ist möbliert mit Casa Mia Möbeln incl. Truhe für die Polster und einem 3m Doppler Pendelsonnenschirm, der die 3m breite und 2,70m hohe Fensterfront mit Tür zur Dachterrasse gut abschirmt.

Sonstiges Die Wohnung wird warm und pauschal incl. aller Nebenkosten zum Gesamtpreis vermietet.

Die Wohnung kann sowohl an Privatpersonen zum angegebenen Gesamtpreis aber auch gewerblich an Firmenkunden vermietet werden. Bei gewerblicher Vermietung (Vermieter hat entsprechendes Gewerbe angemeldet, Rechnungslegung mit Ust.-Ausweis ist sichergestellt, UstID vorhanden) versteht sich der ausgewiesene Gesamtmietpreis als Nettopreis zuzüglich dann noch aufzuschlagenden z.Z. 19% Ust..

Im Mietvertrag wird vereinbart, dass innerhalb der Wohnung das Rauchen untersagt ist. In der Wohnung wurde noch nie geraucht (wurde im Rahmen der Kernsanierung des Hauses
es im Jahr 2000 errichtet und seither nur durch Nichtraucher bewohnt).
Auf der Dachterrasse kann unter Beachtung der Brandschutzvorgaben geraucht werden.

Haustiere bedürfen einer individuellen Abrede - hier kommt es auf die Tiere an, die ein potentieller Mieter mitbringen möchte, eine pauschale Gestattung gibt es nicht.

Der Mieter muss eine Haftpflichtversicherung und eine Hausratversicherung nachweisen. Dies wird als notwendig angesehen durch die Historie mehrerer im Haus entstandener Schäden bei anderen Parteien, die jeweils eine teilweise langjährige Regulierung nach sich zogen mangels individueller Versicherungen.

Das Entfernen von Gegenständen oder Ausstattung aus der Wohnung ist nicht gestattet, ebenso sind Umbauten von z.B. Regalen in Wohnung oder Keller nicht gestattet.

Befristete Vermietung möglich.

Kürzere Kündigungsfristen möglich.

Auch Langzeitvermietung / unbefristet möglich. Stichworte Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,00 m²