Wohnung zum Kauf 479.400 € 2 Zimmer 56 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Moabit Berlin 10559

Monat
2Zimmer
56 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Hannah Kinzel

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Stilvolle 2-Zimmerwohnung über den Dächern Moabits

Willkommen in dieser charmanten Wohneinheit, die sich im ruhigen Hinterhaus eines wunderschönen Altbaukomplexes befindet.

Diese stilvoll gestaltete Wohnung entstand als Dachgeschoss-Neubau und bietet eine Wohnfläche von 56,4 m² sowie zwei geräumige Zimmer.

Ein Aufzug bringt Sie bequem ins Penthouse, wo Sie die Vorzüge von zwei Terrassen genießen können. Smarte Deckenfenster und ein gut umgesetztes Fensterkonzept sorgen für einen herrlichen Lichteinfall und hüllen die Räume in angenehmes Tageslicht.

In den Wohnungen ist eine hochmoderne Daikin Perfera Split-Klimaanlage installiert, die mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpentechnologie arbeitet. Dieses System sorgt nicht nur für angenehme Wärme, sondern auch für eine effektive Kühlung. Es ist programmierbar und kann bequem über das Smartphone gesteuert werden.

Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie profitieren Sie von vielseitigen Einsatzmöglichkeiten bei geringen Betriebskosten. Die Anlage erreicht eine beeindruckende Energieeffizienz von A++ im Heizmodus und A+++ im Kühlmodus. Zudem ist die Luft durch den integrierten Titan-Apatit-Filter besonders sauber, allergikerfreundlich und frei von unangenehmen Gerüchen.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Komfort und Eleganz aufeinandertreffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
5. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Moabit, Berlin (10559)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in der begehrten Stephanstraße, einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin, die den perfekten Ausgleich zwischen urbanem Lebensstil und Entspannung bietet. Die zentrale Lage dieses exklusiven Wohnkomplexes zeichnet sich durch die Nähe zur U-Bahnstation (ca. 400 m) aus, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die Stadt ermöglicht.

Genießen Sie das Privileg, Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art in fußläufiger Umgebung zu haben, was Ihren Alltag äußerst komfortabel gestaltet. Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Fritz, ein beliebter Treffpunkt für Begegnungen und kulinarische Erlebnisse.

Für Erholungssuchende liegt der Schlosspark mit dem Stadtbad Tiergarten weniger als 2 km entfernt, ein idyllischer Ort, um die Natur zu genießen. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls in kurzer Entfernung, was Ihre Mobilität und die Erreichbarkeit verschiedener Ziele erleichtert.

Tauchen Sie ein in das ruhige Flair dieser Seitenstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre bietet. Willkommen in einem Stadtviertel, das durch seine Vielseitigkeit und gute Anbindung besticht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

479400 €

8.560,71 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

188.77 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.560,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.561 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.615 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Hannah KinzelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fkqj5c

Referenznummer: L-O9HOKC7