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Wohnung zur Miete
2609.09 €Nettokaltmiete
6Zimmer
205 m²Wohnfläche

Immobilien Swoboda
Frau Gabriele Swoboda
Immobilien Swoboda

Helle, großzügige Wohnung in Jahrhundertwendevilla mit Gebirgsblick

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle, großzügige Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.
Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem weiteren großen Wohnraum, zwei Wannenbädern mit Duschen und 2 WC extra.
Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand.
Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen.
Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab.
Zur Gesamtmiete ( Bruttomiete ) kommen noch das Betriebs- und Heizkostenakonto von derzeit Euro 1.110,-- incl. MwSt.(jährliche Abrechnung) und die Stromkosten je nach Verbrauch dazu.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. 0664 / 11 16 216 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2609,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 260,91
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Gesamtbetrag 2870
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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gmunden (4810)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1880
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
2870 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2609.09 €
14 €/m²
Kaution
11.940,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.609,09 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Swoboda
Immobilien SwobodaGewerblicher Anbieter
Schloß Oberweis 1, 4664 LAAKIRCHEN
Frau Gabriele SwobodaDein Kontakt
Online-ID: 2fxrc5v
Referenznummer: 1317/1172
Immobilien Swoboda
Frau Gabriele Swoboda
Immobilien Swoboda
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