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Wohnung zur Miete
2900 €Nettokaltmiete
6Zimmer
205 m²Wohnfläche
Gmunden (4810)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Swoboda
Frau Gabriele Swoboda
Immobilien Swoboda

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
4300 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
2900 €
15,56 €/m²
Betriebskosten
1110 €
Kaution
12.900,00
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 2.900,00 EUR

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Helle, großzügige Wohnung in Jahrhundertwendevilla mit Gebirgsblick

In einer generalsanierten, historischen Salzkammergut - Villa liegt diese helle, großzügige Wohnung im Erdgeschoß/Hochparterre mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.
Das Haus wurde von den Besitzern mit viel Liebe, Sachverstand und wohl auch enormen finanziellem Aufwand mit Hilfe des Bundesdenkmalamtes in ein "Schmuckstück" verwandelt, das unter Bedachtnahme auf die ursprüngliche Bausubstanz, zeitgemäßes Wohnen im Ambiente der Jahrhundertwende ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohnraum mit Ausgang auf eine Terrasse mit Gartenabgang, einer Küche mit Essbereich und Ausgang auf die Terrasse, 3 Schlafzimmern, einem weiteren großen Wohnraum, zwei Wannenbädern mit Duschen und 2 WC extra.
Das Objekt bietet hohen Wohnkomfort, einen allen Mietern zugänglichen Schwimmteich und Wellnessbereich mit Dampfbad und Sauna im Dachgeschoß und eine großzügige Parkanlage mit altem Baumbestand.
Die wärmedämmenden Fenster und Türen wurden mit Sicherheitsgläsern versehen, eine Alarmanlage schützt Hab und Gut, der Safe in jeder Wohnung sei nur erwähnt, um das Niveau des Gebotenen zu veranschaulichen.
Ein automatisches Einfahrtstor, Privatparkplätze, eine umweltgerechte Pelletsheizung und ein Sportplatz runden dieses exclusive, seltene Wohnangebot ab.
In der Gesamtmiete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie die MwSt. bereits enthalten.
Für weitere Fragen oder eine allfällige Besichtigung steht Ihnen Herr Swoboda unter der Tel. 0664 / 11 16 216 gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 2900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 707,18 zzgl 10% USt.
Heizkosten 276,75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 416,07
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Gesamtbetrag 4300
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Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.51

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 3 Jahre

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1880
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Anbieter der Immobilie

Immobilien Swoboda
Immobilien SwobodaGewerblicher Anbieter
Schloß Oberweis 1, 4664 LAAKIRCHEN
Frau Gabriele SwobodaDein Kontakt
Online-ID: 2fxrc5v
Referenznummer: 1317/1172
Immobilien Swoboda
Frau Gabriele Swoboda
Immobilien Swoboda
  • Exposé