Haus zum Kauf

148000 €148.000 €679 €/m²

Finanzierung ab 603 €/Monat

---

218 m²Wohnfläche

595 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

Ippesheim, Ippesheim (97258)

---

Dieses beeindruckende Anwesen ist ein Zeitzeuge vergangener Epochen und wird vom Bayerischen Landesamt für Denkmalpflege geschätzt und geschützt. Das Haus ist in der Denkmalschutzliste eingetragen und präsentiert sich als zweigeschossiger Fachwerkbau mit einem charmanten Flair. Die Eckquaderung im Erdgeschoss, die Hauseinrahmungen und sogar ein flacher Zwerchhauskerker an der Südwand tragen zur einzigartigen Ästhetik bei, die auf das Jahr 1763 zurückgeht. Die Scheune, ein Fachwerkbau mit Satteldach aus der 2. Hälfte des 19. Jahrhunderts, ergänzt das Ensemble perfekt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen 218 Quadratmetern und ist derzeit in vier separate Wohneinheiten unterteilt. Zwei der Wohnungen im ersten Obergeschoss sind bereits vermietet, während das Erdgeschoss und das Dachgeschoss noch ungenutzt sind und Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten.
Eine umfassende Grundsanierung wurde in den Jahren 1991/1992 durchgeführt und vom Bezirk Mittelfranken für ihre hervorragende denkmalpflegerische Leistung ausgezeichnet. Das Ergebnis ist eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Komfort.
Die angrenzende Scheune mit einem Gewölbekeller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Lagerfläche.
Der romantische Bauerngarten im südlichen Bereich des Grundstücks lädt Naturverbundene dazu ein, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen.
Willkommen zu Hause in diesem einzigartigen Anwesen, das Geschichte und Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint.

Ihre Einverständniserklärung Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie ausdrücklich zu dass die Firma Messina Immobilien vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der von Ihnen beauftragten Dienstleistung beginnt. Ihnen ist bekannt, dass Sie bei vollständiger Vertragserfüllung durch die Firma Messina Immobilien Ihr Widerrufsrecht verlieren. ( §356 Abs. 4 BGB) Rechtshinweise Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot nur für Sie bestimmt ist und nicht an Dritte weitergegeben werden darf!
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag; deshalb möchten wir Sie bitten, alle Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen sowie Besichtigungstermine nur über uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer - ohne unser Obligo!
Auslassungen, Irrtum oder Zwischenverkauf vorbehalten! Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung