Wohnung zum Kauf 1.190.000 € 4 Zimmer 120 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Othmarschen Hamburg 22605

Monat
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Gewerblicher Anbieter

BMG Projekt & Technik Projektkanzlei GmbH

Elegant und hochwertig im Grünen mit Dachterrasse und WinterElbblick

138qm Gesamtfläche (120qm+18qmNutzfläche).

Objektofferte nach Vollsanierung. Inspirierende Wohlfühlatmosphäre mit Echtholz-Parkettböden, hochwertigstem Bad mit italienischem Echtsteinboden, schöner Gartenanlage, eindrucksvollem Baumbestand, großflächiger Süd-Dachterrasse mit Winterelbblick, vollausgestatteter hochwertiger eleganter Weißhochglanzstilküche, Fußbodenheizung, bodentiefen wandflächigen Fensterfronten, und Weiterem. Eindrucksvoller Eingangsbereich mit gärtnerisch angelegter Zuwegung, Marmortreppenhaus und Glasfahrstuhl. Erstklassige Ausstattung und Armaturen, Villeroy&Boch, Dornbracht, Siemens. Automatische Dachterrassenmarkise mit elektronischem Windwächter.

Das hochwertige Wohnobjekt ist ansprechend geschnitten und bietet neben viel Platz auch einen offenen Küchenübergang zum Esszimmer. Neben den Wohnbereichen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Esszimmer stehen auch die Wohnungsbereiche Küche, Garderobe, Flur, Bad, Gäste-Wc und ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Gesamtanlage weist diverse zugehörige freie Stellplätze auf, auf Wunsch kann eine Tiefgarage zugemietet werden. Ebenfalls vorhanden sind eine Videogegensprechanlage, ein großer gepflegter eigener Keller mit hoher Decke in Innenausbauqualität sowie zusätzlich ein Fahrradkeller.

Die Wohnung ist ruhig innerhalb einer weitläufigen, laufend betreuten, gärtnerisch mit viel Grün und tollem Baumbestand angelegten Objektanlage belegen. Es bieten sich Möglichkeiten für viel Privatsphäre oder je nach eigenen Wünschen auch nachbarschaftliches Miteinander und die familienfreundliche Nutzung mehrerer Kinderspielanlagen.

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Elbstrand und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne oder, je nach Jahreszeit, einen weiten Blick über die Elbe.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei lieferbar, bezugsfrei ab sofort
Personenaufzug
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Othmarschen, Hamburg (22605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese elegante, reizvolle Wohnung liegt in einer der beliebtesten Wohngegenden Hamburgs, in Othmarschen, dem zentrumsnähesten Teil der Hamburger Elbvororte.

Die Lage besticht auch durch ihr Umfeld. Außer den besonderen Freizeitmöglichkeiten des Elbufers, finden sich im Umfeld viele hervorzuhebende Restaurants sowie Golf-Tennis-Hockey-Polo-Clubs. Auch laden erholsame und inspirierende Parks in der Nachbarschaft zum Verweilen ein. Es befinden sich viele gute Kindergärten sowie ausgezeichnete Grundschulen und Gymnasien und auch die Internationale Schule in der unmittelbaren Stadtteilnachbarschaft. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Geschäfte des täglichen Bedarfs und fußläufig eine Bushaltestelle. Es besteht weiterhin die Nähe zur Waitzstraße, einer schönen und besonnenen Einkaufsstraße mit Supermärkten und exzellenten Geschäften, weiterhin ist das in den Elbvororten bekannte und beliebte Elbeeinkaufszentrum schnell zu erreichen. Gute Arztpraxen und Kliniken sind ebenfalls im Stadtteil gegeben. Renommierte Restaurants wie das sternegekührte Jakobs und das Landhaus Scherrer sowie viele stilvolle und günstige gastronomische Angebote und auch Strandbesonderheiten wie die Strandperle oder Sandliegeflächen runden die Nachbarschaftsqualität ab. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Wagen über die Elbchaussee oder per sehr gut angebundenem Nahverkehr schnell zu erreichen. Sofern einem der Sinn danach steht, kann über den nahegelegenen Fähranleger-Teufelsbrück ein Ausflug in das Erholungsgebiet Altes Land unternommen werden, und falls benötigt, ist Airbus bequem und schnell mit derselben Schiffsfahrt zu erreichen. Die allgemeine Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Wohnqualität gleichzeitig sehr ruhig, was eine seltene Kombination darstellt.

Die Wohnung und die Lage bieten insgesamt viele Möglichkeiten zur angenehmen und zur zweckmäßigen Lebensgestaltung. Es erwartet Sie ein herrliches Umfeld in ansprechendem Ambiente.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1190000 €

9.916,67 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe.

Laufende Kosten

Hausgeld

406 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.751 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.222 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Wir freuen uns, Sie in Hamburg-Othmarschen begrüßen zu dürfen!

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Auf Ihre Anfrage hin, aus Vertraulichkeitsgründen bitte mit vollständigen Kontaktdaten, versenden wir Ihnen zunächst das Objektexposé und stehen im Anschluss für Ihre telefonische Kontaktaufnahme jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Informationen u. Hinweise Die Käufercourtage in Höhe von z.Zt. 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht eine Courtagvereinbarung in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, BMG Projektkanzlei GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler-Vertrag mit uns kommt auch durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie bspw. per Suchauftrag oder per Anforderung/Annahme unseres Objektexposés. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung lässt ebenfalls Courtage- oder sonstige Ansprüche ggf. entstehen.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Wir sind um größtmögliche Sorgfalt bemüht, dennoch sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Unser Anliegen ist stets einwandfreie Normativität, sollte dennoch ein Form-, Inhalts- oder Strukturfehler unterlaufen sein oder erkennbar werden, so bitten wir um diesbezügliche Benachrichtigung, es wird daraufhin unverzüglich Korrekturprüfung vorgenommen und Abhilfe geschaffen werden. Weitergehende Maßnahmen sind nicht das geringste verhältnismäßige Mittel, somit unzulässig und Akzeptanz ist nicht gegeben. Wir hoffen, dieses nur höchst vorsorglich ausgeführt haben zu müssen.

Gerne stehen wir für Ihre Anliegen zur Verfügung. Mit besten Grüßen aus Hamburg.
Stichworte Zustand: neuwertig, saniert, gepflegt TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BMG Projekt & Technik Projektkanzlei GmbHGewerblicher Anbieter

Elbchaussee 351-353, 22609 Hamburg

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hft85k