Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €3.738 €/m²

Finanzierung ab 1450 €/Monat

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3Zimmer

93,4 m²Wohnfläche

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Rahlstedt, Hamburg / Rahlstedt (22143)

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Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1976 auf einem großzügigen, parkähnlich angelegten Grundstück von 3030 m². Das Grundstück besticht durch eine eigene Quelle, einen Bachlauf und zahlreiche Erholungsflächen. Ein Highlight der Anlage ist das gemeinschaftlich genutzte Schwimmbad, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Das großzügige Wohnzimmer mit edlem Echtholzparkett und teils bodentiefen Fenstern sorgt für eine helle Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse und in den Gartenanteil, der durch ein Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehört - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die zwei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine übliche Möblierung und können vielseitig genutzt werden. Sie eignen sich perfekt für private Rückzugsräume oder als Büro für Homeoffice-Arbeiten.

Die gepflegte Küche ist mit allen üblichen Geräten ausgestattet und durch ihre Offenheit zum Wohnzimmer entsteht ein großzügiger Wohn-Essbereich, der zum geselligen Beisammensein einlädt.

Das deckenhoch geflieste Badezimmer bietet eine komfortable Ausstattung, darunter eine Duschkabine, eine Badewanne, ein WC und ein Handtuchheizkörper. Ein zusätzliches Gäste-WC direkt links von der Eingangstür sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Ein weiterer Vorteil sind die praktischen Einbauschränke, die in verschiedenen Bereichen der Wohnung zusätzlichen Stauraum bieten.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Darüber hinaus gibt es gemeinschaftlich genutzte Wasch-, Trocken- und Fahrradräume.

Mit ihrer lichtdurchfluteten Gestaltung, den großzügigen Räumen und dem privaten Gartenanteil bietet diese Wohnung urbanes Wohnen mit hohem Komfort. Die ruhige, parkähnliche Umgebung macht sie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer

Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.

Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1