Doppelhaushälfte zum Kauf 580.000 € 6 Zimmer 151 m²<br/>Wohnfläche 382 m²<br/>Grundstück Oberfürberg 80 Fürth 90768

Monat
6Zimmer
151 m²Wohnfläche
382 m²Grundstück

Angela Krause

Krause Immobilien

Attraktive Doppelhaushälfte: Ruhiges Wohnen am Stadtwald in Fürth

Eine attraktive Doppelhaushälfte, die über eine Einzelgarage mit Satteldach verfügt steht zum Verkauf. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum durch einen angrenzenden gemauerten Abstellraum. Ein Gartenhaus aus Holz gehört ebenfalls zur Ausstattung des Grundstücks. Das Haus erstreckt sich vom Erdgeschoss über das Obergeschoss bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und besitzt ein klassisches Satteldach. Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert.

Besondere Merkmale des Hauses umfassen einen Balkon, zwei Terrassen, einen überdachten Eingangsbereich sowie drei auffällige Fenster (eines im Erdgeschoss, zwei im Dachgeschoss). Darüber hinaus gibt es einen praktischen gemauerten Abstellplatz für Mülltonnen.

Zu den besonderen Einrichtungen gehören ein Kachelofen im Erdgeschoss, der für behagliche Wärme sorgt, sowie ein offener Kamin im Dachgeschoss. Eine moderne Einbauküche und eine Markise vervollständigen dieses ansprechende Angebot.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Lage

Oberfürberg 80, Fürth (90768)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine erstklassige Adresse in idyllischer Lage
Am Stadtwald 26c befindet sich in einer ruhigen, grünen Umgebung am Rande des Stadtwaldes. Diese Lage verspricht eine hohe Wohnqualität und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt.

Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung ins Stadtzentrum.

Ärzte: In wenigen Gehminuten erreichen Sie eine Vielzahl von Allgemein- und Fachärzten sowie eine Apotheke.

Schulen und Kindergärten: Die nächstgelegene Grundschule und der Kindergarten sind etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt - ideal für Familien.

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in der Nähe und gut erreichbar.

Gesundheitsversorgung: Die ärztliche Versorgung ist ausgezeichnet. Neben Allgemeinärzten und Fachärzten gibt es eine Apotheke in fußläufiger Distanz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

580000 €

3.841,06 €/m²

Provision für Käufer

2 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.841,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.112 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.129 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnimmobilie bietet eine durchdachte Raumaufteilung über mehrere Etagen.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungskeller, ein Öllagerraum sowie ein Flur. Einer der Kellerräume wird derzeit als Hobbyraum genutzt, während der zweite Raum als Werkstatt dient.

Das Erdgeschoss umfasst ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche und einen Flur. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür zur vorderen Terrasse und zum Garten, während eine weitere Tür im Flur zum Haupteingang und in den hinteren Garten führt.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur. Zwei der drei Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss bietet einen offenen Wohnbereich, der als Atelier genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen kleinen, gedämmten, aber nicht ausgebauten Abstellraum im Spitzboden, der als praktische Staufläche dient. Stichworte Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 4.30, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 4.10, Distanz vom Zentrum: 4.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Krause ImmobilienGewerblicher Anbieter

Peter-Graf-Str. 7, 96135 Stegaurach

Partnerschaft

Angela KrauseDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h62k55

Referenznummer: KI-166