Reihenmittelhaus zum Kauf 1.149.000 € 4 Zimmer 110,4 m²<br/>Wohnfläche 2.785 m²<br/>Grundstück Zur Eiche 40c Tinnum Sylt 25980

Monat
4Zimmer
110,4 m²Wohnfläche
2.785 m²Grundstück

Herr Andreas Vinzing

Hansegrund Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Exklusives + sehr schön eingerichtetes Reihen-Mittelhaus mit Süd-West-Terrasse/Garten

Im Ortsteil Tinnum auf Sylt entstand im Jahre 2014 dieses großzügig geschnittene Reihen-Mittelhaus mit ca. 110m² Wfl./Nfl. in solider Qualität und hochwertiger Bauausführung. Ausgestattet ist das Haus mit Fußbodenheizung, Einbauküche, Kaminofen, Eichen- Parkettboden einem Vollbad mit Eckbadewanne + Walk-In-Dusche sowie einem Duschbad im Untergeschoss. Zur Unterstützung der Warmwassererwärmung haben die Häuser Solarzellen auf dem Dach. Das insgesamt ca. 2785m² große Grundstück liegt in zentraler Lage von Tinnum und wird vollständig mit Sylt-typischen Friesenwällen umgeben und unterteilt. Zu dem von uns angebotenen Hausteil gehört ein dem Hausteil zugeordneter PKW-Stellplatz der sich innerhalb der die Anlage einsäumenden Friesenwälle befindet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
möbliert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Zur Eiche 40c, Tinnum, Sylt (25980)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Das von uns angebotene Hausteil befindet sich in zentraler Lage inmitten der Nordseeinsel Sylt im Ortsteil Tinnum. Mit rund 2500 Einwohnern ist das Dorf Tinnum die größte Siedlung der Gemeinde Sylt. Im Westen schließt Tinnum fast nahtlos an Westerland an und wird diesbezüglich auch als Brücke zwischen Stadt und Dorf bezeichnet. Tinnum ist recht abwechslungsreich und bietet neben dem Tinnumer Tierpark die Vogelschutzgebiete und den Reiterhof Wiesengrund, umgeben von satten Wiesen an.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HaustypKfW 70
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

1149000 €

10.405,72 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit zustande. (Weitere Informationen siehe Provisionshinweis)

Weitere Preisinformationen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweise 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3.57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar-und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ausstattungsmerkmale:
KFW 70 Haus
Holzfenster mit 3fach Verglasung
Vollkeller mit Duschbad und Hobbyraum (Schlafen) (Warftgeschoss)
Gas-Brennwerttechnik mit Solarunterstützung
Fußbodenheizung im KG, EG und OG
zusätzliche Handtuchtrockner in den Bädern (2. Regelkreis)
Moderne Badausstattung
Kaminofen im Wohnbereich
geweißter Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
PKW-Stellplatz in der Wohnanlage
großzügige Süd-West-Terrasse
Friesenwälle zwischen den Hauszeilen und auch zwischen den Grundstücksanteilen
Nähere Details erfahren Sie von uns gern auf Anfrage!
Diverse Tischlereinbauten in den Räumen: Einbauschränke im Flur: Garderobenschrank, Schlafen 1. OG: Einbauschrank, Zimmer Spitzboden: Einbauschrank, Abstellraum unter Treppe: Regale vom Tischler, Schlafen UG: Einbauschrank.
Sämtliche Möbel (bis auf kleinere persönliche Gegenstände) Strandkorb etc. gehören zum Lieferumfang, sofern der Käufer es wünscht. Dieses sehr geschmackvoll eingerichteten Haus kann im Prinzip so übernommen werden. Anzahl Räume Anzahl der Schlafzimmer: 2/3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen 1, Bundesland: Schleswig-Holstein Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Energiestandard: Niedrigenergie Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hansegrund ImmobilienGewerblicher Anbieter

Wilhelm-Stein-Weg 19, 22339 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Andreas VinzingDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2m3pp44

Referenznummer: 042