Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 399.500 € 8 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 1.624 m²<br/>Grundstück Kotitz Weißenberg / Kotitz 02627

Monat
8Zimmer
240 m²Wohnfläche
1.624 m²Grundstück

Herr Sven Wark

ORANGE Immobilienagentur

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Familienglück mit grossen Garten

Dieses beeindruckende Architektenhaus, erbaut im Jahr 2003, verbindet stilvolles Design mit moderner Funktionalität. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 240 m² bietet es genug Raum für anspruchsvolles Wohnen und Arbeiten in einer exklusiven Umgebung. Die durchdachte Architektur und die hochwertige Ausstattung machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum.

Galerie:
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Galerie, die für ein offenes und lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Wohnbereich:
Der großzügige Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen. Ein stilvoller Kamin sorgt an kalten Wintertagen für Gemütlichkeit und Wärme. Durch die offene Gestaltung des Raumes entsteht ein einladendes Wohnambiente.

Designer-Bad:
Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Designer-Elementen ausgestattet und bietet luxuriösen Komfort. Die exklusive Ausstattung lässt keine Wünsche offen und lädt zu erholsamen Stunden ein.

Energieeffizienz:
Das Haus verfügt über eine moderne Dämmung von 120 mm, was für eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgt. Dank der bereits vorhandenen Glasfaserleitung ist auch schnelles Internet verfügbar, ideal für Homeoffice oder Streaming.

Außenbereich:
Das große Grundstück von ca. 1.624 m² bietet viel Platz zur Entfaltung. Der weitläufige Garten ist perfekt für Familien und Gartenliebhaber geeignet. Ein charmantes Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Werkstatt oder Atelier genutzt werden.

Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagenplätze zur Verfügung, was besonders komfortabel ist.

Fazit:
Dieses Architektenhaus besticht durch seine moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und seine exklusive Ausstattung. Ob für Familien oder Paare, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen - dieses Haus lässt keine Wünsche offen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Garten
Kein Keller
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kotitz, Weißenberg / Kotitz (02627)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Weißenberg, an der Bautzener Landstraße 6. Die Anbindung an die Autobahn A4 ist ideal, da die nächste Auffahrt nur etwa 2 km entfernt liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Die nächstgrößeren Städte sind Löbau (ca. 8 km), Reichenbach (ca. 12 km), Bautzen (ca. 15 km) und Niesky (ca. 23 km), was die Lage attraktiv für Pendler macht.

Bildungsangebote sind in Weißenberg selbst vorhanden, da sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule im Ort zu finden sind. Für die ärztliche Versorgung gibt es derzeit keine Praxen direkt in Weißenberg, jedoch befinden sich zwei Arztpraxen im Umkreis von weniger als 5 km, was eine grundlegende medizinische Versorgung sicherstellt.

Die Lage bietet eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Wohnatmosphäre mit Anbindung an die Infrastruktur der umliegenden Städte.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

399500 €

1.664,58 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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1.664,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

352 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.759 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 0176 - 848 649 79 erreichbar.

Bei Kauf/Miete verpflichtet sich der Käufer/Mieter an ORANGE Immobilienagentur Regensburg - Sven Wark, selbst. Immobilienmakler, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag bzw. nach einem Mietvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Jeder ORANGE Immobilienagentur Kooperationspartner und somit selbständiger Immobilienmakler ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen bzw. handelt auf eigene Rechnung/Verantwortung. Aufsichtsbehörde: Stadt Görlitz, Amt für öffentliche Ordnung, Hugo-Keller-Str. 14, 02826 Görlitz. Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 240,00 m², vermietbare Fläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 1.200,00 m², 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ORANGE Immobilienagentur Gewerblicher Anbieter

Kumpfmühler Str. 59, 93051 Regensburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Sven WarkDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjxf5y

Referenznummer: 166-KH-SW