Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

475000 €475.000 €6.884,06 €/m²

Finanzierung ab 1934 €/Monat

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2Zimmer

69 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Scharbeutz, Scharbeutz (23683)

++ DESIGN TRIFFT OSTSEE ++

Diese außergewöhnlich charaktervolle Wohnung bietet Ihnen den perfekten Raum für modernes und zeitgemäßes wohnen. In zentraler und wunderbar grüner Lage trifft man auf eine bis ins Detail durchdachte Immobilie - Sie werden beeindruckt sein.

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1973 erbaut und besteht aus 8 kleinen, zweigeschossigen Mehrfamilienhäusern. Die gesamte Anlage, mit Gartenbereich wird von einem Hausmeister betreut.

Die Beheizung erfolgt über eine neue Zentralheizung von 2021, Energieträger ist Gas. Es liegt ein Verbrauchsausweis vor, der Kennwert beträgt 171,9kWh(m2a), darin ist bereits Warmwasser enthalten.

Zu dieser Wohneinheit gehört als Nutzfläche ein geräumiger Kellerraum. Allen Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Optional kann auch noch ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Scharbeutz an der Ostsee - Urlaubsparadies und traumhafter Erstwohnsitz!

SCHARBEUTZ - ein begehrter Ort zum leben und Urlaub machen. Hier verbindet sich die blaue Ostsee mit der grünen Holsteinischen Schweiz im Hinterland auf eine geradezu perfekte Weise und vermittelt hohe Lebensqualität.

Die gute Infrastruktur, mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lässt keine Wünsche offen. Die nahe gelegene Standpromenade, mit seiner Flaniermeile ist immer einen Besuch wert und lädt mit seinen schönen Boutiquen, den kleinen Cafés und Restaurants zum Schlemmen und Verweilen ein.

Nicht nur die Wassersportler kommen hier voll auf ihre Kosten. Neben dem ca. 8 km langen, feinsandige Badestrand laden auch die umliegenden Wälder zur vielseitigen Freizeitgestaltung ein. Der Golfplatz Scharbeutz und Norddeutschlands größter Golfplatz "Golfresort Strandgrün" liegen in unmittelbarer Umgebung .

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die A1 (in Richtung Lübeck/Hamburg und Kopenhagen), dem nahe gelegenen Bahnhof und durch verschiedene Buslinien gewährleistet.

++ Die Wohnung liegt nur 900m vom feinen Sandstrand entfernt ++

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