Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

8,90 Euro pro Quadratmeter8,90 €/m²

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919 m²Bürofläche

ab 651 m²Teilbarkeit

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Gebersdorf, Nürnberg (90449)

GRÖSSE
Büro/Schulung
ME1:
EG ca. 193 m²
1.OG ca. 150 m²
2.OG ca. 308 m²
Gesamt ca. 651 m²

ME2:
EG ca. 112 m²
1.OG ca. 156 m²
Gesamt ca. 268 m²

Gesamt Büro/Schulung: ca. 919 m² (erweiterbar auf ca. 1.300 m²)

ME 1 und ME 2 sind im EG miteinander verbunden, verfügen jeweils jedoch über einen separaten Eingangsbereich, so dass sowohl eine zusammenhängende als auch separate Anmietung möglich ist.

Zusätzlich können bei Bedarf Hallen- und Außenflächen mit angemietet werden:

Halle
ME1: ca. 397 m²
ME2: ca. 535 m²
Gesamt: ca. 932 m²

Außenfläche: ca. 1.300 m²

MIETPREIS
Büro/Schulung: 8,90 EUR/m²

Halle/Schulung: 7,50 EUR/m²
Halle: 6,00 EUR/m²

Außenfläche: 1,00 EUR/m²

jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

BEZUG
Nach Absprache.

STELLPLÄTZE
Es können 45 Stellplätze á 40,00 EUR zzgl. MwSt. je nach Quadratmeterschlüssel der angemieteten Büro- & Hallenfläche angemietet werden.

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg im Gewerbegebiet. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2025 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, Rewe, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

ENTFERNUNGEN
U-Bahn-Haltestelle (ab 2025) fußläufig erreichbar
Bushaltestelle "Diebacher Straße" ca. 550 m entfernt
Südwesttangente ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg ca. 17 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg ca. 25 Fahrminuten

Sonstiges MIETERPROVISION
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Eigentümer exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.