Mehrfamilienhaus zum Kauf 399.000 € 15 Zimmer 386 m²<br/>Wohnfläche 2.582 m²<br/>Grundstück Werne Bochum 44805

Monat
15Zimmer
386 m²Wohnfläche
2.582 m²Grundstück

Mike Foltyn

PlanetHome Group GmbH

6-Parteienhaus mit Hof, Stall und Garagen in Bochum Harpen

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Dieses exklusiv von uns angebotene Immobilienangebot bietet Ihnen neben einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und insgesamt über ca. 386 m² Wohnfläche noch zusätzlich einen Stall für Pferde und Hühner, drei Garagen, zwei Gärten, Wirtschaftsräume sowie eine Diele. Das Haus wurde ca. 1890, kurz nach dem Dreikaiserjahr, errichtet und ist von historischem Wert. Das Grundstück verläuft sich auf über ca. 2.582 m² und bietet jede Menge Platz für Ihre Vorstellungen und Ideen. Fünf der Sechs Wohneinheiten sind vermietet und eine Wohnung ist leerstehend. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 128 m² große, vermiete Wohnung. Diese wurde zuletzt ca. 2003 renoviert. Die beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss verfügen insgesamt über ca. 118 m² Wohnfläche, wovon eine vermietet und eine leerstehend ist. Die beiden Wohnungen im zweiten Obergeschoss verfügen über insgesamt ca. 100 m² und sind vermietet. Die Dachgeschosswohnung weist eine Größe von ca. 40 m² auf und ist ebenfalls vermietet. Die Öl-Heizung wurde ca. im Jahr 2000 erneuert und fasst in dem Öltank ca. 7000 Liter. Insgesamt befindet sich das Haus in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Zwei Gärten, welche von zwei unterschiedlichen Mietparteien genutzt werden, runden dieses Immobilienangebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Die Angaben (Stand: September 2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze
Gäste-WC
voll unterkellert
vermietet

Lage

Werne, Bochum (44805)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstücksangebot befindet sich in Harpen, einem nördlich gelegenen Stadtteil von Bochum und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur. Die Autobahn A40 ist nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung ins Ruhrgebiet und darüber hinaus. Mehrere Buslinien sind in der Nähe verfügbar, die eine gute Anbindung an das Bochumer Stadtzentrum sowie den Hauptbahnhof sicherstellen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Geschäfte, Supermärkte und gastronomische Angebote. Grünflächen wie der Harpener Bach und die Werner Teiche laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Eines der größten Einkaufszentren der Region, der Ruhrpark, ist innerhalb weniger Gehminuten erreicht. Der Standort kombiniert somit eine belebte Wohnlage mit hervorragender Erreichbarkeit und der Nähe zu wichtigen Infrastrukturen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399000 €

1.033,68 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.033,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.191 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.181 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 6, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Mike FoltynDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g43b58

Referenznummer: 630605