Reihenendhaus zur Miete

1000 €1.000 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Menden, Sankt Augustin / Menden (Rheinland) (53757)

Das Einfamilien- Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentralgelegenen Wohnsiedlung in Sankt Augustin - Menden.
Das Haus verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer wie folgt aufteilen:
Erdgeschoss:
über den Eingangsbereich gelangt man rechtsseitig in die große Wohn- / Essküche.
Linksseitig befindet sich ein Gäste- WC.
Geradeaus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, welches auch Zugang auf die ca. 22 m² große Terrasse mit schönem Garten bietet.
Über die Treppe im Erdgeschoss gelangt man in das Obergeschoss, welches sich wie folgt aufteilt:
Obergeschoss:
über den Flur im Obergeschoss gelangt man zu den Schlafräumen, ein geräumiges Elternschlafzimmer sowie 2 Kinder- / Arbeitszimmer.
Angrenzend befindet sich im Obergeschoss das Badezimmer mit Wanne und WC.
Über die Treppe im Flur gelangt man in das Kellergeschoss.
Kellergeschoss:
das Objekt verfügt ist Vollunterkellert und bietet 3 Räume.
Ein Wasch- / Trockenraum mit angrenzendem Vorratsraum und Kelleraußentreppe.
Ferner gelangt man in den großen Hobbyraum, welcher mit einem Tageslichtfenster und einem Heizkörper ausgestattet ist.
Miete:
1.000,-- Euro + 50,00 Euro Garage = 1.050,-- Euro + mtl. NK-Vorauszahliung
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,-- Euro zzgl. Heizkosten.
Ein Energieverbrauchsausweis liegt bei Besihtigung vor.

Sankt Augustin-Menden ist ein ruhiger Ortsteil mit Dorfcharakter. Sie wohnen zentral und dennoch ruhig in einem gepflegten Wohngebiet.
Menden bietet mehrere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Neben mehreren verschiedenen alteingesessenen Sportvereinen, lädt Menden mit dem neu erbauten Naturschutzgebiet "Grünes C" zum Spazieren oder Radfahren ein.
Autobahnanschluss:
ca. 2 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 km, Bonn über die L 16 ca. 7 km oder A 59 ca. 10 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Zusätzlich sind mehrere Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung zu erreichen.
Von hier fahren die Bus Linien 508, 517 und die Linie 640, welche eine hervorragende Verbindung zum Sankt Augustiner Zentrum, dem Bonner Zentrum und nach Siegburg ermöglichen

Sonstiges KONTAKT:
bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.
Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.
Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.
Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebvmceia
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder vor der Vermietung.
Die Bilderserie entspricht dem Zustand des Hauses die Innenbilder sind nicht aktuell.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen möglichst zeitlich abgestimmte Termine durch.
Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
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Bezug:
das Haus kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Kellerfläche: 50,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.20, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 1.00