Einfamilienhaus zum Kauf

695000 €695.000 €5.148 €/m²

Finanzierung ab 2914 €/Monat

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6Zimmer

135 m²Wohnfläche

417 m²Grundstück

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Soers, Aachen (52070)

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Kurzbeschreibung ...
weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses freistehende Haus wurde 1971 in einer kaum befahrenen Seitenstraße in der Aachener Soers erbaut.
Das Quartier zwischen Tivoli und Lousberg zählt seit jeher zu den besten Wohnlagen der Kaiserstadt.

Die Aachener Innenstadt ist fußläufig bzw. mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Spazierwege des Lousbergs sind nur einige Meter entfernt.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch eine aufgelockerte Bebauung mit überwiegend freistehenden Wohnhäusern geprägt.

Das Haus befindet sich auf einen knapp 420 m² großen Grundstück; Garten und Terrasse fangen die Sonne bis in die Abendstunden ein.

In den vergangen Jahren wurden bereits zahlreiche Verbesserungsmaßnahmen vorgenommen. So wurden die Heizung und eines der beiden Badezimmer erneuert. Gleichzeitig wurde der rund 30 m² große Trockenboden in Wohnqualität ausgebaut. Somit stehen insgesamt über 165 m² zu Wohnzwecken zur Verfügung.

Besonders interessant ist die Tatsache, dass die Immobilie wie ein Bungalow genutzt werden kann. Alle relevanten Räume befinden sich auf einer Ebene. Bei Bedarf braucht keine Treppe überwunden zu werden.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 107 m². Das Highlight ist der über 50 m² große Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer. Hinzu kommen zwei Schlafzimmer, die Küche, ein modernes Tageslichtbad und eine Diele mit Gäste-WC.

Obergeschoss: Der Star im Obergeschoss ist die offene Galerie, die den Blick in den Wohnraum freigibt. Von der Galerie aus gelangt man in ein weiteres Schlafzimmer und in ein kleines Duschbad.
Vervollständigt wird diese Etage durch den zuvor erwähnten zusätzlich ausgebauten ca. 30 m² großen Raum und einen weiteren Abstellraum.

Des Weiten ist das Haus unterkellert; die Räume sind ebenfalls sehr gut nutzbar.

Neben der Immobilie befindet sich eine Garage mit el. Torantrieb und zusätzlichem Geräteraum.
Auf der über 11 Meter langen Einfahrt und auf der gepflasterten Fläche vor dem Haus können drei bis vier weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Das Haus ist kann bei Verkauf umgehend übernommen und bezogen werden.

Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden