Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 5 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche 360 m²<br/>Grundstück Oppau / Stadtbezirk 211 Ludwigshafen am Rhein 67069

Monat
5Zimmer
165 m²Wohnfläche
360 m²Grundstück

Herr Onur Calar

Muhlert Immobilien GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Bezugsfreie Familienoase mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten, Garten und Garage inklusive

Wir freuen uns, Ihnen dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in begehrter und ruhiger Wohnlage von Ludwigshafen-Oppau zum Kauf anbieten zu können. Das 1928 erbaute Anwesen auf einem ca. 360 m² großen Grundstück präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.

Auf rund 165 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien mit Kindern, Paare oder all jene, die Wert auf ein großzügiges Raumangebot mit durchdachter Wohnstruktur legen.

Schon das Äußere lässt erahnen, dass es sich hier nicht um eine Immobilie von der Stange handelt. Die markante Außenfassade mit dem charakteristischen Erker hebt das Haus aus der Umgebung heraus und macht es zu einem echten Blickfang.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre umfangreich und fachgerecht saniert und modernisiert. So ist es nicht verwunderlich, dass durch die Dämmung von Dach und Fassade sowie den Einsatz einer Gasbrennwertheizung der Energiebedarf positiv zu Buche schlägt.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Lager- und Abstellräume sowie eine Tiefgarage, die zusätzlichen Stauraum bietet.

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Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissen zu. Schicken Sie uns Ihre Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Gäste-WC
voll unterkellert
Wintergarten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Oppau / Stadtbezirk 211, Ludwigshafen am Rhein (67069)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Oppau liegt im Norden der Stadt und grenzt einerseits an die BASF im Norden, aber auch andererseits an das Wohngebiet der Melm und die Willersinn-Seen. Der Ortsteil bietet beste Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und viele Grünflächen. Auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Mit Bus und Straßenbahn ist man in nur wenigen Minuten in Ludwigshafen oder Mannheim.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

449000 €

2.721,21 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.

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2.721,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.332 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0. Stichworte Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 165,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Muhlert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wredestr. 49, 67059 Ludwigshafen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Onur CalarDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hsrm56

Referenznummer: 10052