Modernes 1-FH mit EBK, zentrale Lage in zweiter Reihe Nähe Straba, Ettlingen Innenstadt
Zentral in Ettlingen wohnen und gleich einziehen - hier geht beides!
Modernes und frei verfügbares 1-FH in rückseitiger Bebauung, nur wenige Meter zur Straba und in die Fußgängerzone / Schloss
Dieses moderne Einfamilienhaus ist 2020/21 kernsaniert worden und bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus großzügigen Räumen. Die clevere Raumaufteilung auf zwei Etagen sorgt für viel Platz und erfüllt gleichzeitig alle Ansprüche an komfortables und stilvolles Wohnen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener und lichtdurchfluteter Wohnbereich. Der Wohnraum geht nahtlos in das angrenzende Esszimmer über, das zusammen mit der offenen Küche einen perfekten Rahmen für gesellige Stunden und das gemeinsame Kochen bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist ebenfalls modern und funktional. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten, den Sie ideal für private Momente im Freien ist und nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer, das durch große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung für viel Licht und Komfort sorgt. Direkt im Schlafzimmer befindet sich ein praktischer Abstellraum, der sich auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen lässt. Ein weiteres kleines Zimmer im Obergeschoss eignet sich perfekt als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Das moderne Tageslichtbad ist ein echtes Highlight der oberen Etage: Eine bodentiefe Dusche, eine Badewanne und hochwertige Sanitäreinrichtungen bieten den perfekten Raum für Entspannung. Durch die großen Fenster dringt viel natürliches Licht in den Raum und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Im Haus integriert ist zudem eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und in den Garten. Hier können Sie bequem sowohl Ihre PKW als auch Fahrräder, Werkzeug und andere sperrige Dinge aufbewahren.
Raumprogramm
EG: Großes Wohn- / Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Zugang zu Terrasse und Garten, Gäste-WC, Abstellraum unter der Treppe ins OG, Zugang zur Doppelgarage
OG / DG: Schlafzimmer mit Abstellraum, Flur, kleines Zimmer, Tageslichtbad
