Wohnung zum Kauf 187.500 € 3 Zimmer 75 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Kopernikusallee 66 Südoststadt - Stadtviertel 064 Pforzheim 75175

Monat
3Zimmer
75 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Dorit Simon

DS Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Attraktive 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon

Diese attraktive und gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG in der Kopernikusallee in Pforzheim, ohne Aufzug.
Das Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum Südbalkon ist gut geschnitten. Hier wurde eine neue, elektrische Markise eingebaut. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Von der Diele erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, die separate Toilette und das Bad, alles pflegeleicht gefliest. Das innenliegende Wannenbad wurde 2007 modern erneuert.
Im rückwertigen Bereich befinden sich das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, beide mit Laminatboden.
Das Haus bietet für seine Eigentümer einen besonderen Mehrwert. Schwimmbad, Sauna, Kegelbahn und weiteres stehen hier zur Verfügung.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer, ein Trockenraum im EG steht zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, ein Wohnungswechsel der Mieter ist geplant.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
2. Geschoss
Badewanne
Bad/WC getrennt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Sauna
Swimmingpool

Lage

Kopernikusallee 66, Südoststadt - Stadtviertel 064, Pforzheim (75175)

Die Wohnung befindet sich unweit der Hochschule in Pforzheim. Zum öffentlichen Nahverkehr sind es ca. 3 Gehminuten. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind direkt vor Ort.
Der Wirtschaftsstandort Pforzheim mit ca. 110.000 Einwohnern ist geprägt durch eine in seiner Art einmaligen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben.
Alle Schularten, u.a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden
und auf kurzen Wegen zu erreichen. Bei einem Stadtbummel durch die Innenstadt werden Sie an vielen einladenden Straßen und Plätzen die einzigartige Atmosphäre der City genießen können. Die zahlreichen Warenhäuser und Fachgeschäfte in der Fußgängerzone, lassen keine Wünsche offen. Zudem finden Sie viele Straßencafés, Restaurants und Lokale in Pforzheim, diese werden freundliche Gastgeber für Sie sein.
Die kurzen Wege in die Ballungsräume Karlsruhe und Stuttgart, Anschluss an internationale Bahnstrecken und eine Entfernung zum Flughafen Stuttgart von ca. 30 Minuten machen die Stadt mit ihren vier Autobahnanschlussstellen ebenfalls zu einem attraktiven Standort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahrca. 1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

187500 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % der Kaufpreissumme und ist nach notariellem Kaufabschluß verdient und fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

433 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.065 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Bitte tragen Sie Ihre vollständige Adresse in das dafür vorgesehen Feld ein. Stichworte Wellness: Wellnessbereich

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Anbieter der Immobilie

DS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Waldstr. 1, 75428 Illingen

Frau Dorit SimonDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d3dk5f

Referenznummer: 24SU66