Wohnung zur Versteigerung als Kapitalanlage geeignet 250.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche Bornstedt Potsdam 14469

Wohnung zur Versteigerung · als Kapitalanlage geeignet
250000 €
2Zimmer
50 m²Wohnfläche

Frau Ilona Horn

Konzeptfinanz

Modern eingerichtete 2-Zimmerwohnung, unweit der Sehenswürdigkeit Park Sanssouci

Die möblierte Wohnung liegt im ersten Obergeschoss auf der linken Seite und wird über den ca.3 qm großen Flur betreten. Von hieraus gelangt man in alle Wohnräume. Das lichtdurchflutete und mit 21 qm, großzügig geschnittene Wohnzimmer, kombiniert einen Wohn- und Essbereich. Dieser besticht durch eine Vielzahl an Fenstern im Erker und dem Zugang zum süd-östlich ausgerichteten Balkon. Vom Wohnzimmer aus, betritt man die ca. 5,45 qm große Küche. Die voll ausgestattete, wenig genutzte (Zweitwohnsitz) Einbauküche wurde 20212 eingebaut. Im Schlafzimmer ist Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und Kleinmöbel. Gegenüber dem Schlafzimmer liegt das Badezimmer, mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Eine Vollsanierung mit hochwertigen Materialien erfolgte ebenfalls 2012. Zusätzlicher Stauraum bietet der benachbarte Abstellraum/Garderobe.
Auf Grund der vorhandenen modernen Möblierung, die im Kaufpreis inkludiert ist, ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger geeignet. Auch die Nutzung als Zweitwohnsitz wäre möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
möbliert
1. Geschoss
Bad mit Dusche
Waschraum
Einbauküche

Lage

Bornstedt, Potsdam (14469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1996 erbauten Mehrfamilienhaus. In parkähnlicher Gestaltung sind jeweils 4 Stadtvillen um einen großzügigen Innenhof angeordnet. Die Innenhöfe wurden unterschiedlich gestaltet. Zum einen wurden Laubbäume angepflanzt, zum anderen eine Obstwiese angelegt.
Die Wohnanlage besitzt einen abgegrenzten Kinderspielplatz.
Die im Stadtteil Bornstedt gelegene ETW ist unmittelbar in der Nähe außerordentlicher Sehenswürdigkeiten. In ca. 5 Gehminuten erreicht man den Park Sanssouci mit der Orangerie, das Neue Palais und viele weitere historische Bauwerke der Schlossanlage.
Mit dem Bus oder der Straßenbahn gelangt man in wenigen Minuten in das Zentrum der Landeshauptstadt. Im Umkreis von 500 m erreichen Sie die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung ist man in ca.30 Minuten im Zentrum von Berlin, sowohl mit der Bahn, als auch mit dem Auto über die A115. Die nächste Autobahnauffahrt A10 zum Berliner Ring ist nur 10 Minuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Mindestgebot

250000 €

Provision für Käufer

Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.

Laufende Kosten

Hausgeld

172 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

2.344 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.531 €/m²

Weitere Informationen

Tiefgaragenplatz Zur Wohnung gehört ein, direkt unter der Wohnung liegender, PKW-Stellplatz.
Der Kaufpreis für diesen TG-Stellplatz beträgt zusätzlich 30.000 Euro. Zusatz Ein ca. 7 qm großer Kellerraum mit Fester, gehört ebenfalls zur Wohnung. Dieser kann als kleine Werkstatt genutzt werden.
Des Weiteren gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradraum, sowie einen Wäschetrockenraum. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass ich im Sinne meiner Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten/vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach entsprechender Legitimation vereinbaren kann..

Alle Angaben basieren auf Auskunft meiner Auftraggeber. Besichtigungstermine Besichtigungstermine können Sie gerne telefonisch vereinbaren, nachdem Sie Ihre Kontaktanfrage gestellt haben.

Mobilnummer 0162-911 40 76 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

KonzeptfinanzGewerblicher Anbieter

Am Wachtelberg 9, 14542 Werder

Diamond Partner

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Online-ID: 2ha8t55