Terrassenwohnung zum Kauf 160.000 € 4 Zimmer 98,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mühlenberg Hannover 30457

Monat
4Zimmer
98,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Michaela Müller

MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Verhandlungsbasis Housefeeling mit kl. Garten, 4 Zi, Wa-Bad, WC, EBK, TG-KFZ Stellplatz, Schwimmbad, Sauna....

Mit 221 Eigentumswohneinheiten bildet die gepflegte und beliebte, 1973 fertig gestellte, WEG-Liegenschaft, ein Wohnwohlfühlort für sämtliche Generationen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse sowie die Atrium-Häuser mit kleinem Garten sowie die gute Nachbarschaft prägen die Zufriedenheit der Bewohner.

Zum vakanten Atrium-Haus (Bezeichnung aus den Bauunterlagen) gehört ein komfortabler TG-KFZ Stellplatz. Dieser wird zusammen mit der Wohnung verkauft und ist im Kaufpreis bereits inkludiert.

In einem, auf dem Grundstück befindlichen, Nachbargebäude ist das Gemeinschaftszentrum mit Schwimmbad (100 m² Wasseroberfläche), Sauna, Solarium und anmietbaren Party-Raum untergebracht. Zugang und Nutzung ist nur den Bewohnern der Liegenschaft Terrassenhaus Mühlenberg vorbehalten.

Bewirtschaftungskosten sind im Hausgeld berücksichtigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Mühlenberg, Hannover (30457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.

Die angrenzende Region Hannover mit ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein. Die Natur ist zum Greifen nah.

Aufgrund der guten Anbindung an die Schnellstraßen, ist z.B. das erreichen der Autobahnen in einer überschaubaren Zeit möglich.

Entspannung/Sportmöglichkeiten (fast) vor der Tür. Zum Terrassenhaus Mühlenberg gehört ein Schwimmbad und eine Sauna.

Im gewachsenen Stadtteil und Umgebung gibt es die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte, Schulen und Kindergärten (nächster Kindergarten ca. 200 m entfernt)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Blockheizkraftwerk

Preise

Kaufpreis

160000 €

1.628,17 €/m²

Provision für Käufer

Die Höhe beträgt für den Käufer wie auch f.d. Verkäufer je 2,975 % inkl. MwSt, von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis ((5%netto/2)*1,19)=2,975 % brutto))

Laufende Kosten

Hausgeld

544 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.628,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.877 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.403 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Im monatlichen Hausgeld von z.Zt. 541,00 € sind 186,00 € für die Instandhaltungsrücklage erhalten sowie 49,10 € Erbpachtzins.

Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als Grundstücksmiete, wird ein Erbbauzins berechnet. Dieser ist im Hausgeld wie auch die Instandhaltungsrücklage inkludiert.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Es wird keine Gewähr auf Vollständigkeit oder Richtigkeit übernommen.

Die von Immowelt übermittelten Daten an MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN, werden nach der DSGVO zweckgebunden verwaltet und gespeichert.
Stichworte Zustand: teilsaniert, renovierungsbedürftig Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Wellness: Solarium

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MICHAELA MÜLLER IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Riethorst 15, 30659 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2awqv5l