Doppelhaushälfte zum Kauf 370.000 € 5 Zimmer 151,5 m²<br/>Wohnfläche 342 m²<br/>Grundstück Hart a. d. Alz Garching 84518

Monat
5Zimmer
151,5 m²Wohnfläche
342 m²Grundstück

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Frau Sarah Reisser

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

vermietete Doppelhaushälfte in ruhiger Lage

Angeboten wird Ihnen eine Doppelhaushälfte, die 1991 erbaut wurde.

Mit 151 m² Wohnfläche und 342 m² Grundstücksfläche bietet es genügend Platz zum Leben und ist doch klein genug um vor allem die Arbeit rund um das Haus gering zu halten.

Die Wohnfläche erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
So erwartet Sie im Eingangsbereich Platz für eine Garderobe, weiter gelangen Sie in die Küche mit Esszimmer. Das Wohnzimmer ist hell und großzügig mit Zugang zur Südterrasse. Außerdem steht ihnen im Erdgeschoss ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer und ein kleiner Abstellraum.
Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Staufläche bietet die vorhandene Abseite. Außerdem ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert, hier ist die Heizungsanlage (Öl-Zentralheizung Baujahr 2021) und Stauräume.

Draußen steht Ihnen ein Carport und eine Garage zur Verfügung. Hinter dem Haus (Nordseite) ist weitere Lagerfläche oder Platz um einen Garten anzulegen. Die gemütliche Terrasse mit Garten befindet sich auf der Südseite des Hauses.

Das Wohnhaus ist seit 2013 an ein Ehepaar für 703 € mtl. warm vermietet (Kaltmiete 650 € mtl. und Nebenkosten 53 € mtl.). Die beiden kümmern sich sehr gut um das Wohnhaus und würden gerne weiterhin als Mieter bleiben.

Bei Interesse an diesem tollen Wohnhaus, freue ich mich von Ihnen zu hören.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hart a. d. Alz, Garching (84518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herzlich willkommen in Garching an der Alz, einer idyllischen Kleinstadt mit 8.645 Einwohnern, die im oberbayerischen Landkreis Altötting gelegen ist. Wir möchten Ihnen ein einzigartiges Einfamilienhaus vorstellen, das sich in einer ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Lage befindet, nur 2,9 km nordöstlich des Stadtzentrums.

Die Immobilie ist optimal an die Verkehrsanbindungen angebunden. Die nächstgelegene Zugstation "Garching (Alz)" ist nur 4,8 km entfernt, die Bushaltestelle "Hartfeld Grafenhaus" erreichen Sie fußläufig in nur 800 Metern. Mit dem Auto sind Sie in 12,6 km an der Autobahnauffahrt Altötting A 94.

Für Ihre Einkäufe des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nähe eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Edeka, Lidl, dm-Drogeriemarkt und Hagebaumarkt sind in näherer Umgebung vorhanden. Eine Bäckerei ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Grundschule ist bequem zu Fuß erreichbar, auch für die kleinsten Familienmitglieder gibt es drei Kindergärten in näherer Umgebung.

Die Gesundheit Ihrer Familie liegt Ihnen am Herzen, deshalb sind auch Ärzte und Apotheken vorhanden. In der Nähe finden Sie eine Allgemeinmedizin und einen Zahnarzt, sowie eine Apotheke direkt vor der Haustür.

Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, Gaststätten und Bars.

Die Freizeitmöglichkeiten in Garching an der Alz sind vielfältig. So steht Ihnen ein Freibad und Sportvereine zur Verfügung.

Wir laden Sie ein, sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie in einer wunderbaren Lage zu überzeugen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

370000 €

2.443,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.443,05 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.322 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kreissparkasse Traunstein-Trostberg i.V. der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs- GmbHGewerblicher Anbieter

Ludwig-Thoma-Str. 4, 83278 Traunstein

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah ReisserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfxa5m

Referenznummer: 1/20/038-038/010322