Haus zum Kauf 645.000 € 8 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 466 m²<br/>Grundstück Schrobenhausen Schrobenhausen 86529

Monat
8Zimmer
260 m²Wohnfläche
466 m²Grundstück

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Herr Harald Großhauser

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoService

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Vermietetes MFH in Schrobenhausen 1 Doppelhaushälfte, 1 Wohnung und 1 Gewerbeeinheit

Modernisiertes 3-Parteienhaus (Bj. 1955, erweitert ca. 1977), unterteilt in 2 Wohneinheiten (1x DHH, 1x Wohnung) und 1 Gewerbeeinheit. Alle drei Einheiten sind in bestem Zustand und seriös vermietet.

Die Netto-Kaltmiete beträgt derzeit 19.440,00 € / jährlich. Neben- und Heizkosten werden separat abgerechnet.

Die drei Einheiten bieten folgende Flächen- und Zimmeraufteilung:

a) Doppelhaushälfte, 4,5 Zimmer, Terrasse, Garten, Keller, ca. 110 m² Wohnfläche, zzgl. ausgebautes Dachgeschoss als Büro/Studio (ca. 15 m²).

b) Wohnung Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 93 m² Wohnfläche, Balkon.

c) Gewerbe im Erdgeschoss (derzeit Fotostudio), ca. 60 m² Fläche zzgl. Keller

Den Einheiten sind eine Garage und drei 3 KFZ-Stellplätze zugewiesen.

Auf den Punkt gebracht: Ein grundsolides Konzept mit guter Bausubstanz und ausbaufähiger Rendite.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir versuchen schnellstmöglich für Sie da zu sein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kabelanschluss
vermietet

Lage

Schrobenhausen, Schrobenhausen (86529)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

86529 Mühlried / Schrobenhausen

Mikrolage:
- zentrale Lage in Mühlried
- kurze Wege in die Innenstadt usw.
- kurze Wege ins Grüne / zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
- sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte usw. in Schrobenhausen

Makrolage:
Durch die Bundesstraße 300 besteht gute Verkehrsanbindung nach Ingolstadt und Augsburg mit Autobahnanschlüssen Langenbruck A9 und Dasing A8.
Überregionale Ziele sind zusätzlich durch die nah verkehrende Bahnlinie RB 13 gut möglich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

645000 €

2.480,77 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % des protokollierten Kaufpreises

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.480,77 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.078 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.205 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges aktuelle Kaltmiete für die 3 Einheiten: 1.620,00 € mtl.
langfristige, seriöse Mietverhältnisse, Mieterhöhungen möglich

Die aktuellen Mieter fühlen sich sehr wohl und würden die Räume gerne weiter bewohnen, die Mietverträge können unkompliziert übernommen werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG ImmoServiceGewerblicher Anbieter

Schrobenhausener Str. 40, 86571 Langenmosen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Harald GroßhauserDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3cu53

Referenznummer: mm201