Wohnung zum Kauf

530000 €530.000 €6.347,31 €/m²

Finanzierung ab 2208 €/Monat

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3Zimmer

83,5 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Bockenheim, Frankfurt am Main (60486)

Diese moderne und gemütliche Drei Zimmer Wohnung begeistert nicht nur durch ihren durchdachten Grundriss und die begehrte Lage, sondern auch durch ihre schöne Terrasse und den Garten.

Im ersten Obergeschoss einer modernen und gepflegten Liegenschaft aus der Jahrtausendwende befindet sich diese schöne Wohnung, welche angenehm und stufenlos mit dem Aufzug zu erreichen ist.

In der Diele angekommen, breitet sich die Wohnung L-förmig aus: rechter Hand befinden sich Küche, Kinderzimmer und Schlafzimmer - linker Hand das Wannenbad, Gäste-WC und Wohn- /Esszimmer.

Highlight der Wohnung ist sicherlich der Zugang von Küche und Wohn- / Essbereich auf die Terrasse und den eingewachsenen, geschützt zum Innenhof der Liegenschaft gelegenen, Garten.
Dort lassen sich herrliche Sommertage- und Abende mit Freunden und Familie verbringen.

Der Clou: Alle Zimmer sind zum Garten ausgerichtet und gestatten somit eine Aussicht ins Grüne, mitten in der Stadt.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Kellerraum sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden dieses Angebot perfekt ab.

Frankfurt-West bildet den geographischen Mittelpunkt Frankfurts. Im südlichen Bereich des Stadtteils befindet sich die Messe, im Osten schließt sich die Johann Wolfgang Goethe-Universität an und im Nordwesten die Gewerbegebiete Industriehof und City West.
Der Stadtteil ist dicht besiedelt und bietet sehr attraktive Geschäftsstraßen, kleine Cafés und diverse Kleinkunsttheater (etwa die "Dramatische Bühne"). Hervorzuheben ist der neu erschlossene Bereich südwestlich von Bockenheim, das Rebstockgelände, welches seit 2002 ansprechenden Wohnraum unmittelbar an der Freizeitanlage Rebstockpark und dem Erlebnisbad bietet und folglich zentrumsnahes, neuwertiges Wohnen in Verbindung mit erholsamen Naturerlebnissen verbindet.
Der Rebstockpark schafft mit einem hohen Grünanteil von 75.000 m² und 20.000 m² Waldbestand Freiräume für die Freizeit.

Der Stadtteil Frankfurt-West verfügt über eine gut ausgebaute Verkehrsanbindung, insbesondere durch den direkten Anschluss im Norden an die Anschlussstelle Miquelallee (Bundesautobahn 66) und im Süden an die Anschlussstelle Opel-Rondell (Bundesautobahn 648), die beide an die A5 in Westen anschließen.
Von der Leonardo-Da-Vinci-Allee und dem Rebstockbad erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 17 in etwa 15 Minuten Fahrzeit die Frankfurter Innenstadt.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 76.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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