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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1590000 €1.272 €/m²
1.250 m²Wohnfläche
941 m²Grundstück

Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Herr Nico Kister
Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Charmantes Mehrfamilienhaus in Fulda. Historischer Altbau mit modernen Annehmlichkeiten

Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten: Mehrfamilienhaus in Fulda

Das Mehrfamilienhaus in der Petersberger Straße in Fulda bietet mit seinen fünf Wohneinheiten einen idealen Mix aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Komfort. Der Altbau besticht durch hohe Räume, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen.

Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
• EG 120m²
• 1.OG 150m² (leerstehend, kann neu vermietet werden)
• 2.OG 150m²
• 3.OG 150m²
• DG 80m²


Der Hof des Gebäudes bietet nicht nur Parkplätze für die Bewohner, sondern beherbergt auch ein angrenzendes Gewerbegebäude mit einer Größe von 600qm, das zusätzliche Möglichkeiten für lokale Unternehmen oder Praxen bietet. Dieses wurde vor kurzem renoviert und verfügt über zwei gleichgroße Geschosse, die teilweise über eine Fußbodenheizung verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Produktionshalle und im Obergeschoss befinden sich Büroräume mit Toiletten und einer kleinen Küche. Durch die offene Bauweise sind hier verschieden Nutzungsmöglichkeiten gegeben.
Diese Kombination aus Wohn- und Gewerbeimmobilie schafft eine lebendige Atmosphäre und bietet den Bewohnern die Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Angeboten.

Die Lage in Fulda bietet zudem eine gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an öffentliche Verkehrsmittel und ermöglicht so ein bequemes und flexibles Leben in der Stadt. Ob als Investitionsmöglichkeit oder als Wohnraum für Familien und Singles – dieses Mehrfamilienhaus vereint Geschichte, Komfort und Funktionalität auf einzigartige Weise.

Sanierungen:
Im Jahr 1998 wurden das Dach, sämtliche Wasser- / alle Steigleitungen, die Heizungsanlage (Gas-Zentral) und die Elektrik modernisiert.


Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse alle nötigen Unterlagen zur Verfügung.

Bei Kauf wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% Umsatzsteuer fällig, die vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrags zu entrichten ist. Sie haben ein Widerrufsrecht und können Ihre Vertragserklärung innerhalb von zwei Wochen ohne Angabe von Gründen schriftlich widerrufen.

Zu weiteren Informationen oder zur Absprache eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich telefonisch im Büro an Werktagen am besten in der Zeit zwischen 07:30 und 12:00 Uhr unter der Rufnummer 06650-9180695 oder mobil unter der Rufnummer 0152-29839009.

Gerne können Sie mich auch über das Kontaktformular anschreiben, sofern ich Ihnen dann direkt einen Besichtigungstermin anbieten kann beantworte ich diese Anfrage umgehend mit einer E-Mail an Sie, durch diverse Vorgaben des Gesetzgebers bin ich dazu verpflichtet, sehr viele Angaben inkl. eines "Links" in meiner E-Mail-Antwort anzugeben, dadurch kommt es öfter vor, dass meine E-Mail-Antwort im so genannten "SPAM-Ordner" des Empfängers landet.

Datenschutz: Sie sind im Zuge Ihrer Anfrage nicht verpflichtet, uns Ihre personenbezogenen Daten zu übermitteln, mit Ihrer Kontaktaufnahme versichern Sie jedoch, dass Sie Ihre Angaben freiwillig an uns übermitteln und stimmen gleichzeitig zu, dass wir Ihre Daten ausschließlich entweder zur Rückantwort an Sie oder für die weitere Bearbeitung Ihrer Immobilienanfrage nutzen, speichern und, sofern dies für einen Kaufvertrag notwendig sein wird, auch an den Eigentümer der Immobilie weiterleiten.

Sie haben das Recht, Ihre Einwilligung jederzeit zu widerrufen und Ihr Widerspruchsrecht auszuüben. Wir handeln ausschließlich im Auftrag des Immobilieneigentümers und versichern Ihnen, dass wir Ihre personenbezogenen Daten streng vertraulich behandeln, nicht an unbefugte Dritte weitergeben und die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten befolgen werden, die Speicherung Ihrer Daten erfolgt nach den Vorgaben des Gesetzgebers, bitte beachten Sie hierbei, dass wir teilweise sogar rechtlich dazu verpflichtet sind, etwa durch die Abgabenordnung, die Makler- und Bauträgerverordnung oder das Geldwäschegesetz, personenbezogene Daten zu erheben.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt) kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Schneider Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt), Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder, Telefon: 06650-9180695 oder 0152-29839009, Geschäftsführer: Gert Schneider, Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda, Zuständige Aufsichtsbehörde: Landratsamt Fulda, Wörthstraße 15, 36037 Fulda.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 17 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • 5 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt
  • voll unterkellert
  • ausgebautes Dach
  • Bodenbelag: Holzdielen, Laminat
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Petersberger Straße 22, Innenstadt, Fulda (36037)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1590000 €
1.272 €/m²
Provision für Käufer
5,95% vom Kaufpreis inklusive 19% Umsatzsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.272 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.897 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)Gewerblicher Anbieter
Im Klingenfeld 11, 36137 Großenlüder
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Nico KisterDein Kontakt
Online-ID: 2y6234e
Referenznummer: 1252
Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Herr Nico Kister
Stiel & Kister Immobilien Unternehmergesellschaft (haftungsbeschränkt)
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
  • Exposé