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BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbH

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
339000 €2.947 €/m²
4Zimmer
115,4 m²Fläche
6.571 m²Grundstück

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Moderne Kapitalanlage mit viel Platz und Möglichkeiten!

Willkommen über den Dächern von Urbach!

Diese tolle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren hervorragenden Grundriss mit viel Fläche für Entfaltung. Sie wachen auf und genießen Ihren ersten Kaffee auf der mit einer Glas-Front ausgestatteten Loggia - mit unverkennbarer Weitsicht.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über...

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Weitere Beschreibungen und Details erhalten Sie in unserem Exposé. Schicken Sie uns einfach eine ausgefüllte Anfrage und wir senden Ihnen das umfangreiche Exposé mit Objektanschrift, weiteren Bildern, Texten und virtuellem Rundgang zu.

Unsere weiteren Angebote finden Sie auf unserer Webseite unter: www.becker-becker-immobilien.de

Wir freuen uns darauf Sie persönlich kennen zu lernen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • 14 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Urbach, Köln (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Köln-Porz, in einer Sackgasse, die Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft bietet. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Das nahegelegene Naherholungsgebiet Wahner Heider lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig bietet Porz eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal. Über die Autobahn A59 erreichen Sie schnell die Kölner Innenstadt, den Flughafen Köln/Bonn und Bonn. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mit der S-Bahn-Linie S12 und verschiedenen Buslinien sind Sie flexibel und mobil.

Die Sackgassenlage sorgt für eine ruhige und sichere Wohnatmosphäre, die besonders bei Familien und Paaren geschätzt wird. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und modernen Wohnanlagen, die eine einaldenende und angenehme Umgebung schaffen.

Hier wohnen Sie in einem Viertel, das urbanen Komfort mit einem hohen Maß an Lebensqualität verbindet - ein Ort, an dem Sie ankommen und sich wohlfühlen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1968
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
339000 €
2.947 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. USt.
Laufende Kosten
Hausgeld
558 €
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 5,19
Nettorendite Soll in %: 5,19
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.604,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.604,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete
19,26
Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung.
Ein etwaig dargestellter Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag.
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig.

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[URL="https://www.becker-becker-immobilien.de/immobilien/BBI-9177"]Umfangreicheres Exposé:[/URL] Stichworte Wohnfläche: 115,36 m², Gesamtfläche: 115,36 m², vermietbare Fläche: 115,36 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 90, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 16 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 3.1, Distanz zum Hauptbahnhof: 14.5, Distanz zur Autobahn: 0.9, Distanz zum Bus: 0.25

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BECKER & BECKER Immobilien GmbH
BECKER & BECKER Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Gilgaustraße 45, 51149 Köln
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6 Jahre Partnerschaft
Robin SeyboldDein Kontakt
Online-ID: 2hq3p5m
Referenznummer: BBI-9177
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Robin Seybold
BECKER & BECKER Immobilien GmbH
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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