Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

210000 €210.000 €4.772,72 €/m²

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2Zimmer

44 m²Fläche

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Kellenhusen, Kellenhusen (23746)

Objektnr: 1062364

Sie sind auf der Suche nach Ihrem eigenen Feriendomizil oder einer renditestarken Kapitalanlage unweit der Ostsee? Dann ist die hier angebotene Immobilie in Kellenhusen genau die richtige Wahl für Sie! Die ca. 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines um 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 96 Wohneinheiten direkt hinter dem Deich von Kellenhusen und somit in unmittelbarer Nähe zur Ostsee. Direkt vor der Immobilie befindet sich ein komfortabler Zugang zum traumhaften Strand. Die Wohnung kann innerhalb des Gebäudes bequem über den Fahrstuhl oder das Treppenhaus erreicht werden.

Die gepflegte und modernisierte Wohnung verfügt über einen Flur, ein innenliegendes hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, eine Küchennische mit Einbauküche inkl. E-Geräten, ein Schlafzimmer, ein großes Wohn-Esszimmer sowie einen überdachten Balkon. Das Objekt ist vollständig gefliest, komplett möbliert und passend maritim ausgestattet. Das neuwertige, hochwertige Schrankbett im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Schlafmöglichkeiten. Auf der Etage befindet sich ein eigener, praktischer Abstellraum.

Die Beheizung der Immobilie läuft über eine Gaszentralheizung, die 2020 erneuert wurde. Im Haus befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner. Des Weiteren steht ein Hausmeister zur Verfügung. Als Parkmöglichkeit für Ihren PKW gibt es diverse freie Außenstellplätze auf den hauseigenen Parkplätzen. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 302,50 €. Es gibt keine anstehenden Investitionen oder Sonderumlagen. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Lage: Nur wenige Meter zum traumhaften Ostseestrand, hinter dem Deich mit direktem Strandzugang

Bildung und Betreuung: Vor Ort ist u.a. ein Kindergarten vorhanden

Nahversorgung: Alle Anlaufstellen wie Supermarkt, Post- und Bankfiliale sind schnell erreichbar

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 44,20 m², Gesamtfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen