Einfamilienhaus zum Kauf 380.000 € 4 Zimmer 135 m²<br/>Wohnfläche 646 m²<br/>Grundstück Planungsbezirk 202 Straubing / Ittling 94315

Monat
4Zimmer
135 m²Wohnfläche
646 m²Grundstück

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Herr Gero Opers

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ittling: Gepflegtes EFH auf Eckgrundstück

Kurzbeschreibung Die Baubeschreibung liegt vor und kann auf Wunsch zugesandt werden. Objekt Zum Verkauf steht ein großes und helles Einfamilienhaus mit Garage auf einem ca. 646 m² großen Grundstück.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

Das Haus wurde 1966 in Massivbauweise errichtet. Die Immobilie befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand.

Durch Umbaumaßnahmen könnte dieses Objekt eventuell auch zum Zweifamilienhaus umgenutzt werden.

Beheizt wird das Objekt mittels einer Öl-Zentralheizung. Diese ist laut Energieberater nicht austauschpflichtig. Auch wäre durch einfaches Dämmen der Dachgeschoßdecke ein deutlich geringerer Energieverbrauch zu erzielen.
Ein zweiter Kamin zum Anschluss eines Pelletofens / Schwedenofens ist vorhanden.

In den letzten Jahrzehnten wurden die Zentralheizung, das Dach, das WC und Badezimmer im 1. Stock und die Fenster erneuert.

Das Haus bietet zwei fast identisch geschnittene Stockwerke im EG und 1. OG mit insgesamt ca. 135 m² Fläche.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Terrasse

1. OG:
- Küche mit Essbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC extra
- Flur

Das Haus ist voll unterkellert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Waschraum
voll unterkellert
offener Kamin

Lage

Planungsbezirk 202, Straubing / Ittling (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich auf einem Eckgrundstück in 94315 Straubing - Ittling.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

380000 €

2.814,81 €/m²

Provision für Käufer

2,98 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.814,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.442 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.779 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 2,98% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler (IHK) Herrn Gero Opers.

Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt vor. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bavarian Property Immobilienservice GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Stadtgraben 46, 94315 Straubing

10 Jahre Partnerschaft

Herr Gero OpersDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gq5k5r

Referenznummer: GeOpGrö202410