Doppelhaushälfte zum Kauf

695000 €695.000 €1.746 €/m²

Finanzierung ab 2795 €/Monat

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12Zimmer

398 m²Wohnfläche

862 m²Grundstück

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Stadt, Ibbenbüren (49477)

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Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte, erbaut 1994 in massiver Klinkerbauweise, bietet Ihnen ein Zuhause mit viel Potenzial in einer der begehrtesten Lagen von Ibbenbüren.
Highlights

Großzügige Raumaufteilung: Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Familien mit viel Platzbedarf.
Vielseitige Nutzung: Zwei separate Haushälften bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Top-Lage: Zentrale und dennoch ruhige Wohngegend in Ibbenbüren, Nähe zum Teutoburger Wald.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung, Gäste-WC, Balkon, Terrasse, u.v.m.
Nachhaltigkeit: 10 kWp PV-Anlage mit Speicher und Brunnenfilter für Gartenbewässerung.

Linke Haushälfte (ca. 168 m² Wohnfläche)

Helles Studio mit Südausrichtung auf zwei Ebenen - ideal für Hobby, Sport oder Feiern.
Geräumiger Keller (ca. 90 m²) mit Potential für Büro, Fitnessraum etc.
Große Essküche, Gäste-WC und Wohnzimmer im Erdgeschoss.
Zwei Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer im Obergeschoss.
Isolierter Spitzboden als Lagerfläche.
Zwei PKW-Stellplätze.

Rechte Haushälfte (ca. 130 m² Wohnfläche)

Essküche mit Zugang zur Terrasse.
Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss.
Großes Wohnzimmer und Flur.
Zwei Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Büro (oder Küche) im Obergeschoss.
Keller (ca. 32 m²) mit Heizungsraum, Lagerraum und zusätzlichem Wohnraum.
Isolierter Spitzboden als Lagerfläche.

Außenbereich

Zwei Balkone und Terrassen mit hochwertigem Basaltpflaster.
Rund 3 Meter hohe Hecke als Sichtschutz.
Gesamt ca. 862 m² großes Grundstück mit Garten.

Lage

Zentrale und ruhige Wohnlage in Ibbenbüren.
Fußläufig zur Innenstadt und zum Teutoburger Wald.
Gute Anbindung an die A30.
Familienfreundliche Siedlung mit guter Nachbarschaft.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung