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Wohnung zum Kauf
849450 €5.244 €/m²
4Zimmer
162 m²Wohnfläche

Engel & Völkers Ortenau
Engel & Völkers Ortenau
Team Engel & Völkers Ortenau
Engel & Völkers Ortenau
Bewertung: 5 von 5 Sternen

W08 "Stuckkabinett" im Schloss Rothschild

Willkommen bei "Das Schloss Rothschild".
Im malerischen Nordrach im Schwarzwald entsteht eine exklusive Wohn- und Ferienresidenz in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Insgesamt 22 einzigartige Wohneinheiten bieten den idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die eine Ferienwohnung erwerben möchten.
Ihr neues Feriendomizil befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Stuckkabinett in Form einer 4-Zimmer-Wohnung erzählt eine Geschichte vergangener Pracht, die Ornamente, jedes Detail ist wie ein kleines Gemälde. Genießen Sie auf dem ca. 40 m² großen Balkon der Ausblick in das Tal und die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die Immobilie bietet Ihnen neben einem erstklassigen Wohnkomfort, auch interessante steuerliche Vorteile: Über einen Zeitraum von zehn Jahren können Sie jeweils neun Prozent der Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) steuerlich geltend machen. Bei Nichtnutzung besteht die Möglichkeit, Ihre Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Genießen Sie die große Sonnenterrasse (ca. 54 m²) und den tollen Blick ins Grüne und die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die malerische Umgebung mit über 300 km Wanderwegen, sowie die Nähe zu Straßburg und dem Europa-Park, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • Denkmalschutz-Afa
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Nordrach, Nordrach (77787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordrach, das "badische Davos", ein Luftkourort in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes. Das horvorragende Klima, die typischen Schwarzwaldlandschaften, sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung können Familien und Naturliebhabern in vollen Zügen genießen. Die Erreichbarkeit ist ausgesprochen gut, denn die BAB 5 erreichen Sie in nur ca. 35 Fahrminuten, die internationalen Flughäfen Straßburg und Baden-Baden sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2025
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
849450 €
5.243,52 €/m²
Provision für Käufer
Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Niedrigster Wert in der Region
1.791 €/m²
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2.786 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Ortenau
Engel & Völkers OrtenauGewerblicher Anbieter
Kreuzkirchstrasse 11, 77652 Offenburg
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Partnerschaft
Team Engel & Völkers Ortenau
Team Engel & Völkers OrtenauDein Kontakt
Online-ID: 2gcm35b
Referenznummer: I-00YP0X-W-02X44M
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Team Engel & Völkers Ortenau
Engel & Völkers Ortenau
Bewertung: 5 von 5 Sternen