Wohnung zum Kauf

849450 €849.450 €5.243,52 €/m²

Finanzierung ab 3516 €/Monat

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4Zimmer

162 m²Wohnfläche

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Nordrach, Nordrach (77787)

Willkommen bei "Das Schloss Rothschild".
Im malerischen Nordrach im Schwarzwald entsteht eine exklusive Wohn- und Ferienresidenz in einem denkmalgeschützten Gebäude.
Insgesamt 22 einzigartige Wohneinheiten bieten den idealen Rückzugsort für Erholungssuchende, die eine Ferienwohnung erwerben möchten.
Ihr neues Feriendomizil befindet sich im zweiten Obergeschoss. Das Stuckkabinett in Form einer 4-Zimmer-Wohnung erzählt eine Geschichte vergangener Pracht, die Ornamente, jedes Detail ist wie ein kleines Gemälde. Genießen Sie auf dem ca. 40 m² großen Balkon der Ausblick in das Tal und die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die Immobilie bietet Ihnen neben einem erstklassigen Wohnkomfort, auch interessante steuerliche Vorteile: Über einen Zeitraum von zehn Jahren können Sie jeweils neun Prozent der Sanierungskosten (ca. 95% des Kaufpreises) steuerlich geltend machen. Bei Nichtnutzung besteht die Möglichkeit, Ihre Wohnung als Ferienunterkunft zu vermieten und von attraktiven Mieteinnahmen zu profitieren.
Genießen Sie die große Sonnenterrasse (ca. 54 m²) und den tollen Blick ins Grüne und die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die malerische Umgebung mit über 300 km Wanderwegen, sowie die Nähe zu Straßburg und dem Europa-Park, macht diese Immobilie besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.

Nordrach, das "badische Davos", ein Luftkourort in einer der beliebtesten Regionen des Schwarzwaldes. Das horvorragende Klima, die typischen Schwarzwaldlandschaften, sowie die vielfältigen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung können Familien und Naturliebhabern in vollen Zügen genießen. Die Erreichbarkeit ist ausgesprochen gut, denn die BAB 5 erreichen Sie in nur ca. 35 Fahrminuten, die internationalen Flughäfen Straßburg und Baden-Baden sind in ca. 1 Stunde zu erreichen.

Provisionshinweis Courtage: Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH - Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg