Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 463 m²<br/>Grundstück Osterath Meerbusch 40670

Monat
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
463 m²Grundstück

Tobias Schoppen

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Angefangene Sanierung mit Anbaupotenzial in guter Lage von Meerbusch-Osterath!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Meerbusch-Osterath!

Diese charmante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 Quadratmetern auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 463 Quadratmetern, ist hier genug Platz für Ihre kreativen Projekte.

Die Immobilie besticht durch eine angefangene Sanierung, die bereits neue Fenster, neue Elektrik, eine neue Heizung aus dem Jahre 2015, neue Innentüren sowie eine neue Hauseingangstüre beinhaltet. Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen einbringen und das Haus nach Ihren Wünschen weiter gestalten.

Mit insgesamt drei Zimmern, davon zwei Schlafzimmern im Dachgeschoss und einem Badezimmer im Erdgeschoss, bietet dieses Haus genug Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Durch einen Durchbruch lässt sich das Wohnzimmer mit der Küche verbinden. Alternativ kann man durch einen Anbau eine erweitertere Wohnfläche von ca. 100-120 Quadratmeter schaffen. Dieses Anbaupotenzial, bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erweitern und nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.

Die Doppelhaushälfte umfasst bereits einen großzügigen Vorgarten mit einem hübschen Apfelbaum in Süd-Ost-Ausrichtung. Hinter dem Haus befindet sich der nichteinsehbare Garten in Nord-West-Ausrichtung. Hier können Sie sich eine schöne Gartenoase anlegen. Der direkte Bereich hinter dem Grundstück ist zudem als Gartenfläche ausgewiesen, sodass Sie hier keine Sorge vor möglichen Baumaßnahmen haben müssen und hier Ihre Ruhe genießen können.

Das Haus ist zudem vollunterkellert und bietet Ihnen dadurch weitere Stauraummöglichkeiten.

Ihre Fahrzeuge können Sie bequem in der Einfahrt parken, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese spannende Immobilie mit Entwicklungspotenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese besondere Immobilie zu erfahren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Osterath, Meerbusch (40670)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterrath ist ein schöner Stadtteil von Meerbusch in einer ruhigen und grünen Umgebung mit einer idealen Anbindung an die umliegenden Städte. Die Infrastruktur in Osterath ist sehr gut ausgebaut. Der gemütliche Stadtkern sowie die Umgebung bieten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Insgesamt finden Sie eine sehr gute Nahversorgung vor und die allgemeine Lebensqualität in Osterath ist insgesamt hoch.

Die Umgebung besticht durch dessen ruhige Lage und bietet Ihnen dennoch eine perfekte Anbindung an die A57 in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Neuss. Die beiden Autobahnen, die A44 und A52, sind ebenfalls unmittelbar zu erreichen und bieten die entsprechenden Anschlüsse zwischen Aachen und Dortmund bzw. Roermond und Essen. Nur wenige Autominuten entfernt liegen die weiteren Ortskerne von Meerbusch wie Strümp, Lank-Latum oder Büderich. Diese sind ebenfalls sehr gut durch den ÖPNV zu erreichen, wobei die nächste Haltestelle nur einen kurzen Fußweg von der Immobilie liegt. Ebenso schnell erreichen Sie die angrenzenden Städte wie zum Beispiel Willich, Kaarst oder Krefeld(Fischeln) und natürlich Düsseldorf.

Einen Anschluss an die U-Bahn erreichen innerhalb weniger Minuten. Die Linien der U70 und U76 bieten einen schnellen und flexiblen Anschluss nach Düsseldorf und Krefeld. Zudem verfügt Osterath noch über einen Bahnhof mit den Linien RE7, RE10 u. RB37, der Ihre Mobilität zwischen Krefeld-(über Neuss-Köln-Solingen-Wuppertal)-Münster bzw. zwischen Kleve (über Weeze) und Düsseldorf abdeckt.

Genießen Sie Ihre Freizeit mit Spielplätzen in der Umgebung sowie den vielfältigen Angeboten des ortsansässigen Sportvereins. Die ländliche Atmosphäre, die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn und die Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen machen diese Lage zu einem perfekten Ort für alle, die eine harmonische Verbindung von Ruhe und urbaner Nähe schätzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

4.822,58 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.822,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.797 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.894 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Tobias SchoppenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flh55n

Referenznummer: L-JXZBXZW